Lichtdurchflutete und ruhige Dachgeschoss-Wohnung. Neubau-Erstbezug im Münchner Süden.

Die attraktive, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet höchsten Wohnkomfort. Für viel Tageslicht sorgt die im Wohn-/Ess-/Kochbereich befindliche große Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Neben dem hochwertigen Parkettboden, der eine freundliche und gemütliche Atmosphäre schafft, wurden weitere zahlreiche, hochwertige Materialien und Ausstattungen gewählt, die für Exklusivität sorgen. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten, welche zudem einen praktischen Putzschrank für Utensilien wie z.B. Staubsauger, Bügelbrett, und vieles mehr bietet. Die im Badezimmer verwendeten, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen strahlen Ruhe und Klarheit aus. Jeder Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ebenso befindet sich in der Tiefgarage ein großzügiger Stellplatz für Ihr KFZ.

Lage-Informationen

Obersendling ist ein malerischer Stadtteil im Süden Münchens, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und weitläufigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur in Obersendling ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche, bereichern das lokale Angebot. Für Familien ist Obersendling besonders attraktiv aufgrund der Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Hier finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, welche vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bieten. Die Verkehrsanbindung in Obersendling ist optimal. Die U-Bahn-Station „Forstenried“ (U3) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet Obersendling eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur – ideal für Familien und Menschen, die die Vorzüge eines lebenswerten Stadtteils schätzen.

Karte

Highlights

• Funktionaler Grundriss
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hochwertige, schreinergefertigte Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Spülmaschine, etc.)
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, Regendusche mit Echtglas-Duschabtrennung sowie großformatigem Spiegel mit Designer-Beleuchtung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
• Elektrische Außenjalousien
• Dezentrale Wohnraumbelüftung
• Fenster mit 3-Fach-Verglasung
• Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Separates Kellerabteil
• Separater Fahrradkeller mit Anschlüssen für E-Bikes
• Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit für E-Ladepunkt