Exklusiver Wohngenuss. Neubauwohnungen für höchste Ansprüche.

Willkommen im „K30/32 Modern Luxury“, einer Neubau-Mehrfamilienvilla, welche modernen Wohnkomfort und luxuriöses Ambiente auf einem ca. 1.111 m² großen Grundstück vereint. Das Gebäude beherbergt insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten, die durch ein durchdachtes Konzept und intelligente Grundrisse bestechen. Hier wird zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau realisiert. Die Verwendung von erstklassigen Materialien zieht sich durch das gesamte Objekt. Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen und edle Sanitärausstattungen schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in den Vordergrund stellt. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Geborgenheit zu bieten. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten lichtdurchflutete Räume, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die private Rückzugsorte im Freien bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein barrierefreier Personenlift sorgt dafür, dass alle Etagen bequem erreichbar sind, was das Wohnen für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen erleichtert. Die durchdachte Planung ermöglicht es den Bewohnern, ihren Lebensraum individuell zu gestalten und gleichzeitig höchsten Komfort zu genießen. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum voller Möglichkeiten – ideal für Alle, die Wert auf Qualität, Stil und Komfort legen.

Highlights

• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Stilvolle und moderne Designsprache
• Funktionaler Grundriss
• Großzügige Wohneinheiten
• Helle Räumlichkeiten
• Balkon /Terrasse für jede Wohnung
• Separates Kellerabteil für jede Wohnung
• Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bzw. im Kellerabteil
• Separater Fahrradkeller mit Stromanschluss für E-Bikes
• Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Möglichkeit für E-Ladepunkt
• Autarke Frischwasser-Aufbereitungsstation in jeder Wohneinheit
• Enerieeffiziente Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Barrierefreier Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Hochwertige Schreiner-Einbauküchen mit Siemens Elektro-Geräten
• Hochwertiger Echtholz-Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen und Bädern
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Elektrische Außenjalousien
• Fenster mit 3-Fach-Verglasung
• Videogegensprechanlage

Lage-Informationen

Obersendling ist ein malerischer Stadtteil im Süden Münchens, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und weitläufigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur in Obersendling ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche, bereichern das lokale Angebot. Für Familien ist Obersendling besonders attraktiv aufgrund der Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Hier finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, welche vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bieten. Die Verkehrsanbindung in Obersendling ist optimal. Die U-Bahn-Station „Forstenried“ (U3) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet Obersendling eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur – ideal für Familien und Menschen, die die Vorzüge eines lebenswerten Stadtteils schätzen.