Absoluter Wohnkomfort. Hochwertige 1,5-Zimmer-Neubau-Wohnung.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Komfort und Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung zugleich. Aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung verfügt die effizient geschnittene Wohnung über einen hellen Wohnraum mit Küchenzeile sowie ein separates Schlafzimmer mit einer Schranknische für einen Kleiderschrank. Highlights der Wohnung sind sicherlich der funktionale Grundriss sowie Einbauküche mit ihren namhaften Elektrogeräten. Besonderes Merkmal ist sicherlich der Balkon mit seiner Süd-/ Ost-Ausrichtung sowie die großen Fenster, welche eine einladende Atmosphäre und den Wohlfühlfaktor schaffen. Im Keller befindet sich ein separates Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Hier ist bereits eine Vorrichtung, um eine Waschmaschine anzuschließen zu können. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher eine sichere Parkmöglichkeit gewährleistet.

Location info

Obersendling ist ein malerischer Stadtteil im Süden Münchens, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und weitläufigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur in Obersendling ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche, bereichern das lokale Angebot. Für Familien ist Obersendling besonders attraktiv aufgrund der Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Hier finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, welche vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bieten. Die Verkehrsanbindung in Obersendling ist optimal. Die U-Bahn-Station „Forstenried“ (U3) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A95 eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet Obersendling eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur – ideal für Familien und Menschen, die die Vorzüge eines lebenswerten Stadtteils schätzen.

Map

Highlights

• Funktionaler Grundriss
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hochwertige, schreinergefertigte Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Spülmaschine, etc.)
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, Regendusche mit Echtglas-Duschabtrennung sowie großformatigem Spiegel mit Designer-Beleuchtung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
• Elektrische Außenjalousien
• Dezentrale Wohnraumbelüftung
• Fenster mit 3-Fach-Verglasung
• Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Separates Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
• Separater Fahrradkeller mit Anschlüssen für E-Bikes
• Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit für E-Ladepunkt