Villenhälfte in geschmackvoller Designlinie. Mit Stil, Raum und Charakter.

Zeitlose Eleganz und anspruchsvolle Wohnkultur in München-Bogenhausen Diese stilvolle und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das modernes Familienleben mit höchstem Komfort verbindet. Auf insgesamt fünf Zimmern und mehreren Wohnebenen präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein exklusives Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Ausstattungsstandard spürbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt mit maßgefertigten Einbauten, hochwertigen Lichtkonzepten sowie einem gemütlichen Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Quooker-Wasserhahn. Ergänzt wird die Ebene durch einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich der private Elternbereich mit gemütlichem Schlafzimmer inklusive hochwertigem Bett und maßgefertigtem Schranksystem. Das elegant ausgestattete Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot, das konzentriertes Arbeiten in angenehmer Wohnatmosphäre ermöglicht. Das zweite Obergeschoss bietet zwei charmante Kinderzimmer mit individuellen Einbauten, Bettlösungen und viel Stauraum. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Hauses. Auch das Kellergeschoss wurde mit großer Sorgfalt gestaltet und bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben einem vollständig ausgestatteten Wasch- und Technikraum mit Einbauschränken und Trockner stehen ein klimatisierter Weinkeller mit hochwertigen Holzeinbauten, praktische Lagerflächen mit Kühl-Gefrier-Kombination sowie zusätzliche Regalsysteme zur Verfügung. Der Hobbyraum mit Sauna und Fitness-Tower schafft einen privaten Wellness- und Fitnessbereich im eigenen Zuhause. Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Pooldeck mit integriertem Pool bildet den Mittelpunkt des Gartens und wird durch ein eingelassenes Trampolin, stimmungsvolle Gartenbeleuchtung sowie einen hochwertigen Essbereich mit Tisch und Stühlen ergänzt. Eine separate Fahrradgarage, ein Mülltonnenhäuschen sowie zusätzliche Stauraumlösungen in der Garage runden das Angebot ab. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen.

Lage-Informationen

Das Objekt befindet sich in Bogenhausen, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Die gehobene Lage sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Standort besticht sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind für Familien mit Kindern in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Karte

Highlights

• hochwertige maßgefertigte Einbauten in zahlreichen Wohnbereichen
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl
• maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten und Quooker-Wasserhahn
• stilvoller Garderobenbereich mit Einbauten
• Gäste-WC mit hochwertigen Ausstattungsdetails
• Elternschlafzimmer mit maßangefertigtem Schranksystem
• separates Arbeitszimmer mit Einbauten und technischer Ausstattung
• zwei großzügige Kinderzimmer mit individuellen Einbaulösungen
• zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Hobbyraum mit Sauna und Fitnessbereich
• klimatisierter Weinkeller mit hochwertigen Holzeinbauten
• umfangreiche Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss
• Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
• zusätzliche Regalsysteme und Stauraumlösungen im Kellerbereich
• hochwertige Beleuchtungs- und Lichtkonzepte im Innen- und Außenbereich
• großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre
• Pool mit hochwertigem Pooldeck
• eingelassenes Trampolin
• stilvoll gestalteter Außenessbereich mit Tisch und Stühlen
• Gartenbeleuchtung für stimmungsvolle Abendatmosphäre
• Fahrradgarage
• separates Mülltonnenhäuschen
• zusätzliche Stauraumlösungen in der Garage