Villenhälfte in geschmackvoller Designlinie. Mit Stil, Raum und Charakter.

Diese großzügige Doppelhaushälfte im zeitlosen Villenstil überzeugt durch ihre klare Architektur, eine präzise durchdachte Raumstruktur und ihre Lage in einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens. Maßgefertigte Einbauten aus feinster Schreinerei ziehen sich wie ein gestalterisches Leitmotiv durch nahezu alle Wohnbereiche und schaffen ein durchgängiges, ruhiges Gesamtbild. Über mehrere Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Familienleben und private Rückzugsorte selbstverständlich miteinander verbindet. Der überdachte Eingangsbereich vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe und Wertigkeit. Direkt im Erdgeschoss öffnet sich der Blick in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die klare Materialwahl überzeugt. Die Raumwirkung wird durch ein fein abgestimmtes Lichtkonzept zusätzlich betont. Eine dezent integrierte Garderobe sorgt bereits im Eingangsbereich für Ordnung und Struktur, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Die Küche fügt sich harmonisch in das Raumensemble ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, funktional geplant und in das Gesamtbild integriert. Die Obergeschosse bieten großzügige, individuell gestaltete Rückzugsorte für die ganze Familie. Der Elternbereich mit eigenem Balkon schafft einen privaten Rückzugsraum mit Blick ins Grüne. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre, während zwei gut proportionierte Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauten durch Funktionalität und Klarheit überzeugen. Die Badezimmer auf allen Ebenen sind hochwertig ausgestattet und unterstreichen den konsistent hohen Ausstattungsstandard des Hauses. Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum um einen eigenständigen Funktions- und Wellnessbereich. Ein klimatisierter Weinkeller mit eleganten Holzeinbauten, eine finnische Sauna mit moderner Steuerungstechnik sowie ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum schaffen eine private Rückzugswelt für Erholung und Genuss. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und großzügige Stauraumflächen. Der Außenbereich bildet eine ruhige, private Gartenlandschaft mit klarer Struktur. Ein Swim Spa mit hochwertigem Pooldeck bildet den zentralen Blickpunkt, ergänzt durch einen geschützten Essbereich im Freien, stimmungsvolle Beleuchtung und ein dezent integriertes Trampolin. Moderne Haustechnik, ein intelligentes Lichtkonzept und ein durchgehend hoher Ausstattungsstandard verbinden sich zu einem Wohnhaus, das in dieser Lage und Qualität in München ein außergewöhnliches Gesamtangebot darstellt.

Lage-Informationen

Denning zählt zu den begehrten Wohnlagen Bogenhausens und steht für ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Von Grün geprägte Straßen, eine gepflegte Bebauung und viel Privatsphäre schaffen hier eine Atmosphäre, die sofort überzeugt: ruhig, hochwertig und angenehm zurückgezogen. Der Alltag lässt sich hier mühelos gestalten. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf liegt in der Nähe und ist schnell erreichbar – ohne Umwege, ohne Hektik. Gleichzeitig bleibt genug Raum für Ruhe im eigenen Zuhause. Wer aktiv lebt, findet in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung. Ob Sport, Natur oder einfach Zeit im Freien – die Nähe zu Grünflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität über den Alltag hinaus. Trotz der ruhigen Lage ist die Verbindung in die Innenstadt und andere zentrale Stadtbereiche sehr gut. So entsteht eine seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe. Ein Ort, der nicht laut sein muss, um besonders zu wirken – sondern durch Ruhe, Qualität und ein stimmiges Umfeld überzeugt.

Karte

Highlights

Technik & Ausstattung

• Smart-Home-BUS-Steuerung von Busch-Jaeger
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• elektrische Alu-Rollläden
• Sonos Multiroom-Soundsystem Innenausstattung
• maßgefertigte Einbauküche mit BORA-Kochfeld, V-ZUG Backofen und Quooker-Wasserhahn
• maßgefertigte Schreiner-Einbauten in Eiche Echtholz in jedem Wohnbereich
• stilvoller Garderobenbereich mit Einbauten
• zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC mit Villeroy & Boch und Duravit Vero
• Südbalkon im Master-Schlafbereich
• zwei großzügige Kinderzimmer
• Home-Office Bereich
• Designerbeleuchtung von Occhio in Spots und Wandleuchten
• Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken Wellness & Freizeit
• Swim Spa von ARMSTARK mit hochwertigem Pooldeck
• KLAFS Sanarium in Fichte Natur mit WLAN-APP-Steuerung
• Hobbyraum mit Fitness-Tower
• klimatisierter Weinkeller mit WINEMASTER C25 und hochwertigen Holzeinbauten Außenbereich
• repräsentatives, überdachtes Entrée mit stilvoller Außenbeleuchtung
• großzügige Terrasse mit Betonplatten und stilvollem Außenessbereich
• idyllischer Garten mit hoher Privatsphäre und stimmungsvoller Gartenbeleuchtung
• eingelassenes Trampolin im Garten
• Fahrradgarage
• zusätzliche Stauraumlösungen in der Garage