Exklusive Maisonette mit zwei Dachterrassen. Modern, elegant und großzügig.

Diese moderne Maisonettewohnung im 5. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein stilvolles und zugleich funktional durchdachtes Wohnkonzept. Mit zwei Dachterrassen, hochwertigen Materialien und einer klaren Raumaufteilung richtet sie sich besonders an anspruchsvolle Mieter, die ein helles und großzügiges Zuhause suchen. Der Wohnbereich im unteren Geschoss ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten optimal belichtet. Der durchgehend verlegte hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung schaffen ein warmes, harmonisches Wohnambiente. Die vorhandene Küche ist mit Neff-Geräten – darunter Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug – ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnraum ein. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Die elegante Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank bzw. Schrankbereich befinden. Ein Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine separate Dusche sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Außenflächen: eine Dachterrasse im 5. Obergeschoss mit Südwestausrichtung, ideal für Abendsonne und entspannte Stunden, sowie eine weitere Dachterrasse im Dachgeschoss mit Südausrichtung, die viel Licht und Blickfreiheit bietet. Dreifach verglaste Fenster, Jalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die Ausstattung und sorgen für Komfort, Energieeffizienz und Ruhe. Diese Maisonette überzeugt mit hochwertigen Materialien, großzügigen Terrassen und einer klaren Raumstruktur – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen auf zwei Ebenen zu schätzen wissen.

Lage-Informationen

Die Lindwurmstraße liegt im Herzen von München-Sendling, einem lebendigen und gleichzeitig angenehm wohnlichen Stadtteil mit gewachsenem Charakter. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet alles, was eine zentrale Münchner Lage auszeichnet: kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Auch kulturelle Angebote, kleine Boutiquen und lokale Dienstleister prägen das abwechslungsreiche Stadtbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, nach Sendling-Westpark, zum Hauptbahnhof oder in angrenzende Stadtviertel. Aufgrund der zentralen Lage sind auch der Mittlere Ring sowie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreicht. Erholungsmöglichkeiten wie der Sendlinger St.-Korbinian-Platz, der nahegelegene Westpark oder kleinere Grünflächen im Quartier bieten Ruhe und Entspannung im Alltag. Damit vereint die Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Standort, der durch seine zentrale, lebendige und zugleich gut organisierte Struktur überzeugt – ideal für alle, die mitten in München wohnen möchten und Wert auf kurze Wege sowie hohe Lebensqualität legen.

Karte

Highlights

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
• Gäste-WC
• Küche mit Geräten von Neff
• Gegensprechanlage
• Wendeltreppe ins Dachgeschoss
• Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss
• Begehbarer Kleiderschrank / Schrankbereich
• Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne und Dusche
• Elektrischer Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zwei Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
• Dreifach verglaste Fenster
• Aufzug über alle Etagen
• Elektrische Jalousien
• Innenhoflage
• Lage am Park
• ÖPNV fußläufig erreichbar