In ruhiger Bestlage in erstklassiger Nachbarschaft eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Anwesen mit parkähnlichem Garten und großzügigen Außenbereichen zu realisieren. Das geräumig geplante Untergeschoss bietet auf der ersten Ebene einen beeindrucken-den Wellness- und Fitnessbereich, während die zweite Ebene eine großzügige Tiefgarage mit hoher Raumhöhe und komfortablen Stellplätzen umfasst – ideal für exklusive Fahrzeugsammlungen.
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- Neuhausen-Nymphenburg
- Villa
Grundstück für einzigartige Villa. Am Schlosspark Nymphenburg.
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
1.695 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
- Objektnummer2787
- ImmobilientypVilla
- Zustandnach Vereinbarung
- Verfügbarsofort
Flächen
- Grundstücksflächeca. 1.695 m2
Kaufpreis
- PreisPreis auf Anfrage
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einer der gefragtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Münchens. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre sowie überwiegend hochwertiger Bebauung. In unmittelbarer Nähe liegen das Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Park sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.
Verkehrsanbindung
- Kemnatenstraße (Linie 51, 151) ca. 4 Minuten zu Fuß
- Romanplatz (Linie 16, 17) ca. 10 Minuten zu Fuß
- Laim (S8, S1, S2, S3, S4) ca. 8 Minuten zu Fuß, ca. 3 Minuten mit dem Rad
- HBF München, ca. 5,4 km mit dem PKW, ca. 20 Minuten mit S-Bahn
- Autobahnanschluss A96, ca. 3 km mit dem PKW
- ca. 40 Minuten mit dem PKW, ca. 50 Minuten mit der S-Bahn
Karte
Highlights
- Grundstück: ca. 1.695 m²
- genehmigte Wohnfläche: ca. 1.350 m²
- genehmigte Wohn-/ Nutzfläche: ca. 2.165 m²
- Bebauung nach §34 BauGB
- Baugenehmigung liegt vor
- Altbestand bereits abgebrochen
- UG2 imposante Tiefgarage für Autosammler inkl. Autoaufzug
- E-Wallboxen für Autos und Fahrräder
- großzügige Raumhöhen bis zu 2,80 m
- Penthouse mit Liftlanding
- beeindruckende Fensterflächen
- UG1 großer Fitness- und Spa-Bereich für alle Wohnungen
- Loggien
- großzügige Terrassen
- Grundwasser Wärmepumpe (Brunnen bereits vorhanden)
Energieausweis
In Arbeit.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Kontakt
Miriam Schnitzke
Geschäftsleitung / Gesellschafterin
Duken & v. Wangenheim AG
- Telefon: +49 89 99 84 33 12
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