Villa am See mit Privatsteg, Bootshaus und Motorboot. 40 Minuten von Berlin.

Die im Jahr 1931 erbaute Villa wurde 2013/2024 totalsaniert und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Untergeschoss. Das Villen-Unikat ist umgeben von einer spektakulären Gartenlandschaft, einem Privatsteg, Bootshaus mit Motorboot und Terrassen sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Sie erwartet ein prachtvolles Seeanwesen, für Ruhe und Privatsphäre in perfektem Zustand. Die offene Bauweise dieser exklusiven Villa macht sich besonders im Erdgeschoss bemerkbar. Der Wohnbereich erschließt sich aus der Eingangshalle, dem Wohnbereich, Essbereich mit offenem Gaskamin, Bibliothek und dem Arbeitsbereich. Das Highlight ist die großzügige Fensterfront, die sich über den gesamten Wohnbereich erstreckt, wodurch eine helle sowie einladende Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die Fensterfront bietet mit ihrer südlichen Ausrichtung Seeblick und führt zu einem gedeckten Freisitz sowie auf die großflächige Terrasse und zum Garten der Villa. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz. Durch die großflächigen Fensterfronten ist der Essbereich lichtdurchflutet. Der Esstisch bietet Platz für acht Personen. Der Ausblick auf den See kann sowohl vom Esstisch als auch von der überdachten Terrasse aus genossen werden, die über den Essbereich zugänglich ist. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit einer Kochinsel, bietet erstklassige Marken Geräte wie einen Gasherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Tellerwärmer, Eiswürfelmaschine und einer BORA Lüftung. Die Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum für Gläser und Geschirr. Im Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, Einbauschränken und en Suite Bad. Ausgestattet mit einem Dampfbad, Badewanne, Dusche und einem separaten Dusch-WC (Geberit). Jedes der zwei Gästezimmer im OG ist elegant gestaltet und verfügt über ein en Suite Bad – mit Dusche bzw. mit Badewanne, beide mit WC. Alle Schlafzimmer im OG sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Masterschlafzimmer sowie eines der Gästezimmer sind mit einer privaten nach Süden ausgerichteten Terrasse ausgestattet und bieten eine traumhafte Aussicht auf den See. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Gäste-Apartment mit en Suit Bad, Dusche und WC. Diese Einheit ist durch einen gesonderten Eingang von außen zugänglich. Im Untergeschoss gibt zusätzlich es einen praktischen Wasch- und Trockenraum, zwei Vorratskammern, eine Werkstatt und die Haustechnik. Das Anwesen wird mit Erdgas und Stadtwasser versorgt. Die Außenanlage der Villa ist beeindruckend. Ein überdachter Freisitz mit Wärmestrahlern, ein fernsteuerbarer Springbrunnen, ein privater Steg mit großzügiger Plattform und Strandkorb bieten höchsten Komfort. Die Pflege des Gartens wird durch eine automatisierte Bewässerungsanlage, die mit Grundwasser versorgt wird, und zwei elektrischen Rasenrobotern erleichtert. Das Bootshaus der Villa am Teupitzer See verfügt über eine elektrische Slipanlage und bietet ausreichend Platz für das Motorboot, das mittels Fernbedienung ins Wasser fährt und ist durch ein Rolltor zugänglich. Die auf dem Grundstück stehende Doppelgarage ist mit Fernbedienung und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Die Villa wird mit der gesamten Einrichtung, die im Kaufpreis enthalten ist, veräußert. Lediglich private Gegenstände des Eigentümers werden entfernt.

Lage-Informationen

Das Anwesen befindet sich auf einer Halbinsel der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Schwerin am Teupitzer See. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet diese durch den privaten Steg, direkten Zugang zum Wasser und der Nutzung des Bootshauses mit Motorboot absoluten Komfort. Die Lage besticht durch absolute Ruhe und trotzdem schnelle Anbindung an die A13. Das Zentrum von Schwerin ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch Berlin ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar und bietet somit weitere vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur. Der Flughafen BER ist in 15 Autominuten erreichbar. In 5 Autominuten ist der Bahnhof Groß Köris erreichbar. Die hohe Lebensqualität und die exklusive Nachbarschaft machen diese Lage zu einem wahren Juwel für Bewohner, die etwas Besonderes suchen.

Highlights

• Eichendielenböden
• 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz
• elektrische Rollläden und Moskitoschutz
• Einbauküche mit Kochinsel
• Klimaanlage in den Schlafzimmern im 1. OG
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Sonos Soundsystem
• offener Gaskamin
• Dampfbad
• hochwertige Einbauschränke
• Alarmanlage
• Springbrunnen mit Fernbedienung
• Privater Steg
• Bootshaus mit Slipanlage
• Motorboot Typ: Quicksilver classic 640
• automatische Bewässerungsanlage im Garten
• 2 x Rasenroboter
• versenkbarer TV im Masterbedroom