Erstbezug: Exklusives Altbau-Townhouse im britischen Stil.

Dieses außergewöhnliche Townhouse verbindet auf beeindruckende Weise den unverwechselbaren Charme eines liebevoll und aufwendig sanierten Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Wohnstandards – und steht nun zum Erstbezug zur Miete bereit. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein einladender Eingangsbereich. Von dort aus führt eine stilvoll aufgearbeitete Holztreppe in alle Etagen. Das Erdgeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Teeküche. Diese Ebene eignet sich ideal als separater Gäste- oder Au-pair-Bereich und bietet zudem direkten Zugang in den privaten Garten. Die Beletage bildet das Herzstück des Hauses. Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme und repräsentative Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich das großzügige Esszimmer mit Zugang zur offen gestalteten Küche sowie zum Balkon. Die Einbauküche wird von einem Schreiner maßgefertigt und mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet. Stilvolle, historische Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharakter des Hauses. Im zweiten Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wird im britischen Stil neu gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept aus klassischer Eleganz und modernem Komfort ein. Das dritte Obergeschoss ist dem privaten Masterbereich vorbehalten und bietet ein Höchstmaß an Rückzug und Wohnqualität: Ein großzügiger Schlafbereich mit Balkon und angrenzender Ankleide sowie ein luxuriös ausgestattetes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und integrierter Infrarotkabine schaffen eine exklusive Wohlfühloase. Der ausgebaute Dachspitz rundet das Raumangebot mit einem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer ab. Vervollständigt wird dieses besondere Objekt durch eine im Haus integrierte Garage mit Stellplatz für einen PKW sowie ein großzügiges Untergeschoss mit Heizraum und zwei weiteren Kellerräumen, die vielseitige und umfangreiche Stauraummöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.

Lage-Informationen

Schwabing gehört zu den lebenswertesten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Die Nähe zum weitläufigen Englischen Garten sorgt für ein einmaliges Lebensgefühl, während auch die Innenstadt schnell und einfach durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichbar ist. Das moderne Stadtquartier Schwabinger Tor bietet alles für den täglichen Bedarf: von stilvollen Boutiquen und Supermärkten bis hin zu ausgewählten Serviceangeboten. Gleichzeitig prägen charmante Straßenzüge, einladende Cafés und gemütliche Restaurants das charakteristische Lebensgefühl dieses Viertels. Schwabing begeistert mit seiner kulturellen Vielfalt und seinem ganz besonderen Flair. Von Museen und kulturellen Einrichtungen bis hin zur Gastronomie bietet das Viertel ein breites Spektrum an Genussmöglichkeiten an. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Lageimpression. unterstreicht die Attraktivität der Lage.

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