"VILLA BRUNNBACH". Ein Dialog zwischen Luxus und Natur. Inmitten einer grünen Oase am idyllischen Brunnbach entsteht in bester Lage von München-Bogenhausen eine exklusive Stadtvilla mit vier außergewöhnlichen Wohneinheiten. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Zuhause, das architektonische Eleganz, höchste Energieeffizienz und gelebte Nachhaltigkeit vereint. Großzügige Glaselemente, ein durchdachtes Raumkonzept und das regenerative Energiekonzept schaffen eine Symbiose aus Licht, Natur und Komfort. Edle Parkettböden, stilvolle Design-Bäder und eine komfortable Tiefgarage erfüllen höchste Wohnansprüche bis ins Detail.
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Highlights
- 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 97 m² bis 262 m²
- Wohn-/Nutzflächen von ca. 97 m² bis 298 m²
- Großzügige Balkone, Terrassen und weitläufige Außenflächen mit Blick ins Grüne und auf den Brunnbach
- Bodentiefe Fenster und großzügige Lichthöfe im 1. Untergeschoss
- Raumhöhen von ca. 2,80 m bis zu ca. 6,5 m
- Türhöhen bis ca. 2,40 m
- Edelholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Exklusive Natursteinbeläge in den Bädern, Entrées und Treppenhäusern
- Luxuriöse Badausstattung von Antonio Lupi und Vola
- Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Bus-System und Video-Sprechanlage
- Internes Sicherheitssystem je Wohnung
- Wärmepumpe (Energiequelle Luft) – reduziert den CO₂-Ausstoß nachhaltig
- Photovoltaikanlage in Form von Solardachziegeln – ästhetisch integriert und energiesparend
- Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Eleganter Personenaufzug mit direktem Wohnungszugang („Liftlanding“)
- 24-Stunden-Paketstation im Eingangsbereich
- Autoaufzug (SUV-geeignet)
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit E-Ladeoption
- Lademöglichkeit für E-Bikes im 1. Untergeschoss
Lage-Informationen
LEBEN AM BRUNNBACH – NATUR TRIFFT STADTLEBEN. Im Herzen von Bogenhausen-Herzogpark entsteht eine luxuriöse Stadtvilla auf einem über 1.170 m² großen Grundstück in außergewöhnlich naturnaher Lage. Der klare Brunnbach verleiht dem Ort eine seltene Ruhe und fast idyllische Atmosphäre. Eingebettet in ein gewachsenes, repräsentatives Umfeld verbindet die Lage Exklusivität mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Englischer Garten und Isar liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Wer hier wohnt, genießt eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens – ein Lebensgefühl aus Ruhe, Stil und urbaner Nähe, das man so nur im Herzogpark findet.
