Ruhige Innenhoflage. Maisonette-Wohnung mit 2 Terrassen.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der Münchner Maxvorstadt vereint zeitgemäßes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die 2021 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, sorgfältige Detailverarbeitung und eine ruhige Innenhoflage – zentral gelegen und dennoch wohltuend zurückgezogen vom städtischen Trubel. Der offene Wohn- und Küchenbereich im ersten Obergeschoss besticht durch seine klare, reduzierte Formensprache. Das Herzstück bildet eine maßgefertigte Designküche mit großzügiger Kochinsel in Anthrazit, weißen Hochschränken und dunkler Steinarbeitsplatte, komplett mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der fein verlegte Fischgrätparkett aus Eichenholz verleiht dem Raum eine warme Eleganz und zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und führen auf den ersten Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit charakteristischer Dachschräge, großem Dachflächenfenster sowie einem eigenen Balkon mit Holzbelag und offenem Blick über die Münchner Innenstadtdächer. Das direkt angeschlossene Badezimmer en suite überzeugt mit hochwertigen Natursteinoptik-Fliesen, rahmenloser Glasdusche mit Regenduschkopf und modernem Waschtischunterschrank. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Außenjalousien, ein separates Gäste-WC sowie die neuwertige Bausubstanz komplettieren ein Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt.

Location info

Die Wohnung befindet sich in der Schleißheimer Straße im Stadtbezirk Maxvorstadt – einem der gefragtesten und lebendigsten Quartiere Münchens. Das pulsierende Zentrum zwischen Altstadt und Schwabing vereint akademisches Flair, kulturelle Dichte und hohe urbane Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das großstädtische Leben angenehm macht: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso die lebhafte Türkenstraße mit ihrem charakteristischen Viertelcharme. Weltbekannte Kulturinstitutionen wie die Alte Pinakothek, die Neue Pinakothek und die Pinakothek der Moderne sowie der Königsplatz befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und machen die Maxvorstadt zu einem der kulturell reichsten Stadtteile Europas. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Für Radfahrer ist das gesamte Viertel bestens erschlossen – der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Map

Highlights

• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen (1. OG & Dachgeschoss)
• Ruhige Innenhoflage in zentraler Münchner Bestlage
• Hochwertige Designküche mit Kochinsel und Markengeräten
• Fischgrätparkett aus Eichenholz in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Badezimmer en suite
• Elegantes Badezimmer mit rahmenloser Glasdusche und Regenduschkopf
• Zwei Balkone mit Holzbelag
• Elektrische Außenjalousien
• Separates Gäste-WC
• Gehobene Ausstattungsqualität, neuwertig