Repräsentative Villa. Design und Klasse in perfekter Harmonie.

Diese repräsentative Villa präsentiert sich auf einem großzügigen Westgrundstück in einem ruhigen, gepflegten Straßenzug des begehrten Stadtteils Bogenhausen-Denning. Das architektonische Konzept vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer modernen, ästhetischen Designsprache und einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Bereits das helle Entrée vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und öffnet den Blick in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich unter anderem die maßgefertigte Daxenberger-Küche mit angrenzendem Frühstückszimmer sowie der separate Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen herrliche Blickachsen in den umliegenden Garten, während der Kamin für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein elegantes Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das Untergeschoss bietet neben Hauswirtschafts- und Technikräumen eine eigenständige Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, voll ausgestatteter Küche und Badezimmer – ideal als Au-pair-Zimmer oder Gästebereich. Durch aufwendig gearbeitete Fassadendetails wie Lisenen und Gesimse sowie den Einsatz hochwertiger Materialien im Innenraum erhält die Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Sie vereint stilvolle Architektur mit einem großzügigen Raumangebot – perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Eleganz, Komfort und Wohnqualität legen.

Location info

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Bogenhausen–Denning. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbinden sich Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie ein Spielplatz – ideal für Familien. Ein traditionelles Wirtshaus in der Nachbarschaft sorgt für ein Stück bayerische Lebensart direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleistungen sind in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa vier Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und ins Münchner Zentrum. Nahegelegene Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Momenten im Freien ein. So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit verbindet.

Map

Highlights

• weitläufiges Grundstück mit schönem Baumbestand
• detaillierte Fassadengestaltung mit Lisenen und Gesimsen
• Massivholz-Eichenparkettböden und elektrische Rollläden
• Grundwasser-Wärmepumpe mit passivem Kühlmodul
• schreinergefertigte Küche von Daxenberger
• repräsentative Raumaufteilung- und Gestaltung mit bis zu 2,70 m Raumhöhe
• Au Pair Zimmer mit eigener Küche und Badezimmer
• Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite