Unbeschreiblich, aber zu besichtigen. Erstklassiges Penthouse.

Das Penthouse markiert die architektonische Spitze des Hauses – großzügig, hell, durchdacht bis ins Detail. Auf einer Ebene erstrecken sich rund 197 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 116 m² große Dachterrasse, die über einen eleganten Dachausstieg erschlossen wird. Die Wohnung bietet nicht nur ein weitläufiges Raumkonzept mit viel Privatsphäre, sie hat einfach das gewisse Etwas. Der Zugang erfolgt direkt über den Aufzug – welcher per Schlüsselsteuerung unmittelbar in die Wohnung führt. Bereits beim Eintreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Raumhöhe und die großformatigen Panoramafenster eine besonders offene, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Ein überdachter Balkon mit grünem Ausblick erweitert den Wohnbereich nach außen. Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer, Backofen, großem Kühlschrank sowie einem integrierten Weinkühlschrank – alles in ruhiger, flächenbündiger Gestaltung, perfekt eingebettet in den Wohnraum. Hierbei präsentiert sich der Küchenblock als Zentrum des Geschehens und eröffnet auch den Blick in den Wohn- und Essbereich. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum schaffen ein komfortables, funktionales Raumangebot. Die verbaute Deckenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima – leise, effizient und raumsparend. Über den Dachausstieg erreicht man schließlich die private Dachterrasse – ein Ort, der eine Rückzugsmöglichkeit und Aufenthaltsqualität vereint. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie optional Tiefgaragenstellplätze. Ein Zuhause mit Präsenz und Charakter – diskret luxuriös, technisch durchdacht und architektonisch klar.

Location info

Die Palestrinastraße gehört zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen im begehrten Stadtteil Nymphenburg. Eingebettet in ein grünes, gepflegtes Umfeld mit stilvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern, bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Schlosspark Nymphenburg, der Nymphenburger Kanal sowie zahlreiche weitere Grünflächen, die das Viertel zu einem der lebenswertesten in München machen. Die Umgebung verbindet städtische Eleganz mit der Nähe zur Natur – ideal für alle, die bewusst wohnen möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Trambahnlinie ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die A8 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Standort mit Charakter – ruhig, hochwertig und urban zugleich. Ideal für Menschen, die das klassische München schätzen und ein Zuhause in einem der renommiertesten Viertel der Stadt suchen.

Map

Highlights

– Ca. 197 m² Wohnfläche auf einer Ebene – 116 m² große Dachterrasse, erreichbar über Dachausstieg – Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen – Aufzug direkt in die Wohnung – Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung – Zwei überdachte Balkone mit grünem Ausblick – Maßgefertigte Schreinerküche mit Siemens-Geräten: Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, großer Kühlschrank, Weinkühlschrank – 4 Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, Gäste-WC – Sanitärausstattung von Dornbracht, Laufen, Henneke – Edler Fischgrätparkett aus Eiche, naturgeölt – Armaturen in Champagneroptik, Designfliesen von Marazzi – Elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster – Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung – Videogegensprechanlage, Spiegelschränke mit LED-Lichtband – Großzügiges Kellerabteil – Tiefgaragenstellplatz