Ruhig und idyllisch. Doppelhaushälfte am Pachmayrplatz.

Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich als gepflegtes Zuhause mit klassischem Charakter, einem privaten Garten und einer wohnlichen Raumstruktur, die Familienleben, Rückzug und Alltag auf angenehme Weise miteinander verbindet. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Ausstrahlung, helle Wohnräume und einen schönen Bezug ins Grüne, der insbesondere im Erdgeschoss spürbar wird. Bereits der Zugang zum Haus vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Über den geschützten Eingangsbereich gelangt man in das Haus, das sich über zwei Ebenen erstreckt und durch seine klare Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit spürbarer nähe ins Grüne. Von hier aus besteht ein direkter Zugang auf die ebenerdige Terrasse und den Garten, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die Küche ist funktional geplant und hell gestaltet. Sie bietet eine praktische Grundstruktur für den täglichen Gebrauch und fügt sich dezent in das Gesamtbild des Hauses ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht. In den oberen Etagen befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Die zwei Schlafzimmer sind großzügig, einladend und bieten durch ihre Fenster angenehme Ausblicke in die Natur sowie in die gewachsene Nachbarschaft. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Lebensphase und Bedarf. Das vorhandene Badezimmer ist funktional ausgestattet. Der Garten bildet einen besonderen Mehrwert dieser Doppelhaushälfte. Er bietet Privatsphäre, gewachsenen Baumbestand und ausreichend Platz für entspannte stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Sommerabende. Perspektivisch bietet sich hier zudem die Möglichkeit, den Wohnraum durch einen Wintergarten oder eine ähnliche Erweiterung zum Garten hin noch stärker mit dem Außenbereich zu verbinden. Ein Zuhause, bei dem man schnell beginnt, die Räume für sich zu entdecken, den ersten Sommer im Garten zu planen und sich vorzustellen, wie gut der sich der Alltag hier anfühlen könnte.

Lage-Informationen

Denning zählt zu den begehrten Wohnlagen Bogenhausens und steht für ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Straßen, altem Baumbestand und einer angenehmen Zurückhaltung, die den besonderen Charme dieser Lage ausmacht. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße und profitiert von einem Umfeld, das Privatsphäre, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet. Gleichzeitig liegt der Pachmayrplatz in unmittelbarer Nähe und ergänzt die Lage um eine besonders praktische Anbindung an das gewachsene Umfeld. Die Umgebung macht den Alltag besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Grünflächen sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Arabellapark liegt fußläufig entfernt und bietet eine sehr gute Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie. Auch der Cosimapark befindet sich in der Nähe und schafft zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen und gewachsenen Atmosphäre ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt sehr gut. Zentrale Stadtbereiche, Einkaufslagen, kulturelle Einrichtungen und wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar, mit dem Auto ebenso wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit bietet diese Lage genau die Balance, die Denning innerhalb Bogenhausens so begehrt macht: ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität und zugleich die Nähe zur urbanen Vielfalt Münchens.

Karte

Highlights

• Balkon im Masterschlafzimmer
• Privates Büro
• Repräsentives Eingangstor
• Blick ins Grüne von beiden Etagen
• Vielfalt an Einbauschränken
• Uneinsehbarer Garten
• Praktischer Keller mir zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Großartiges Entwicklungs- und Erweiterungspotential
• Garage für den Eigenbedarf