Penthouse par excellence. Luxuriös, stilvoll, einzigartig.

Das Penthouse bildet den exklusiven Abschluss des Hauses und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Kombination aus Großzügigkeit, Licht und architektonischer Klarheit. Auf einer Ebene verteilen sich rund 167 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende, ca. 116 m² große private Dachterrasse. Das durchdachte Raumkonzept verbindet repräsentatives Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und schafft ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Der Aufzug führt per Schlüsselsteuerung direkt und komfortabel in die Wohnung. Bereits beim Eintreten eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großformatige Panoramafenster, großzügige Raumhöhen und klare Sichtachsen verleihen diesem zentralen Bereich eine besondere Offenheit und sorgen für ein außergewöhnlich helles, luftiges Raumgefühl. Ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen. Im Mittelpunkt des offenen Wohnkonzepts steht die maßgefertigte Küche. Hochwertige Siemens-Geräte, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer, Backofen, ein großzügiger Kühlschrank sowie ein integrierter Weinkühlschrank, fügen sich nahezu flächenbündig in die elegante Gestaltung ein. Der großzügige Küchenblock bildet das kommunikative Zentrum des Raumes und schafft fließende Übergänge zum Wohn- und Essbereich. Vier Schlafzimmer bieten vielseitige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das komfortable Raumangebot. Für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Sommertagen sorgt die integrierte Deckenkühlung – effizient, nahezu geräuschlos und dezent in die Architektur eingebunden. Ein besonderes Highlight befindet sich über den Dächern: Über einen eleganten Dachausstieg gelangt man auf die private Dachterrasse. Sie eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für großzügige Lounge-, Dining- und Rückzugsbereiche und verbindet Privatsphäre, Nähe zur Natur und hohe Aufenthaltsqualität auf eindrucksvolle Weise. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil. Ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Lage-Informationen

Die Palestrinastraße gehört zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen im begehrten Stadtteil Nymphenburg. Eingebettet in ein grünes, gepflegtes Umfeld mit stilvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern, bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Schlosspark Nymphenburg, der Nymphenburger Kanal sowie zahlreiche weitere Grünflächen, die das Viertel zu einem der lebenswertesten in München machen. Die Umgebung verbindet städtische Eleganz mit der Nähe zur Natur – ideal für alle, die bewusst wohnen möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mehrere Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Trambahnlinie ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die A8 sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Standort mit Charakter – ruhig, hochwertig und urban zugleich. Ideal für Menschen, die das klassische München schätzen und ein Zuhause in einem der renommiertesten Viertel der Stadt suchen.

Karte

Highlights

• Ca. 167 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• 116 m² große Dachterrasse, erreichbar über Dachausstieg
• Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen
• Aufzug direkt in die Wohnung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung
• Zwei überdachte Balkone mit grünem Ausblick
• Maßgefertigte Schreinerküche mit Siemens-Geräten: Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, großer Kühlschrank, Weinkühlschrank
• 4 Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, Gäste-WC
• Sanitärausstattung von Dornbracht, Laufen, Henneke
• Edler Fischgrätparkett aus Eiche, naturgeölt
• Armaturen in Champagneroptik, Designfliesen von Marazzi
• Elektrische Raffstores, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Videogegensprechanlage, Spiegelschränke mit LED-Lichtband
• Großzügiges Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz