Denkmalgeschützte Residenz am Isarhochufer. Beste Lage auf der Prinz-Ludwigshöhe.

Wunderschöne Villen-Residenz in begehrter Wohnlage Diese im Jahre 1924 errichtete Stadtvilla findet sich am Ende einer schönen langgezogenen Auffahrt im begehrten Münchner Süden. Die Lage am Isarhochufer verbindet Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld auf besondere Weise. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.240 m² und wird durch ein erweitertes Geh- und Fahrtrecht entlang der Zufahrt sowie durch weitere Flächen des angrenzenden Nachbargrundstücks in seiner Nutzung deutlich ergänzt. Dadurch steht dem Anwesen eine zusätzlich nutzbare Fläche von rund 390 m² zur Verfügung, sodass sich insgesamt eine nutzbare Grundstücksfläche von ca. 1.630 m² ergibt. Umgeben von einer liebevoll angelegten Gartenanlage mit englischem Rasen, blühenden Rosenbeeten, altem Baumbestand und einem charmanten Gartenhaus bietet das Anwesen zahlreiche Terrassen und geschützte Rückzugsorte – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Die Architektur der Villa wirkt von außen ruhig und zurückhaltend. Im Inneren zeigt sich jedoch unmittelbar die Qualität der klassischen Bauweise und die Großzügigkeit der Räume. Hohe Decken, klassische Sprossenfenster, Erker sowie breite Flügeltüren prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Fein ausgearbeitete klassizistische Details und durchdachte Blickachsen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und lassen Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Eine mit Blumen bewachsene Veranda, getragen von Säulen und ergänzt durch eine geschwungene Freitreppe, öffnet sich zum Garten hin. Elegante Fassaden, liebevoll gestaltete Fenster- und Türläden sowie zwei Balkone und eine großzügige Balkonterrasse unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Das sonnige Grundstück bietet zu jeder Tageszeit und in allen Jahreszeiten ideale Lichtverhältnisse und rundet das elegante Wohnambiente auf eindrucksvolle Weise ab.

Lage-Informationen

Seit dem 19. Jahrhundert verkörpern malerische Villen in einer reizvollen Landschaft im wunderschönen Isartal, die Voraussetzung eines naturverbundenen Lebens auf herrschaftlicher Weise. Solln gehört seit mehr als hundert Jahren zu den exklusivsten Wohngegenden in München. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie in fußläufiger Nähe, S-Bahn-Station „Solln“ und U-Bahn-Station „Thalkirchen“ in unmittelbarer Umgebung) ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnanbindungen in Richtung Starnberger See sowie in Richtung Münchner Osten und Westen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Karte

Highlights

• beste Lage am Sollner Isarhochufer
• Denkmalschutz
• außergewöhnliche Bauqualität
• große südliche Balkonterrasse
• Wellnessbereich mit Saun im Keller
• Doppelgarage mit direktem Zugang
• geschwungene Freitreppe
• weitläufiger Garten