Neubauimmobilien heute

Die aktuelle Marktlage bietet potentiellen Käufern einer Neubauimmobilie derzeit häufig eine völlig neue Situation. Musste in den letzten Jahren, oftmals unter Zeitdruck, die abschließende Kaufentscheidung ausschließlich auf Basis von Plänen, Illustrationen und der Baubeschreibung erfolgen, so besteht heute die Möglichkeit, die fertige Wunschwohnung in ihrem Endzustand zu besichtigen. Dadurch fallen viele „gefühlte“ Risiken heute weg. Sei es hinsichtlich der Bauqualität, der Ausstattung, der Belichtung, des Grundrisses, usw. Auch das Thema „fristgerechte Fertigstellung“ bzw. der Baubeginn sind dadurch obsolet. Eine ganz wesentliche Unsicherheit, die Käufer einer Neubauimmobilie vor dem Erwerb sehr intensiv beschäftigt, ist die Kapitalstärke der Bauträger bzw. Bauherren. Sprich, besteht ein Risiko, dass das Projekt vielleicht aufgrund von Liquiditätsproblemen nicht abgeschlossen werden kann? All diese angedeuteten Unsicherheiten und Risiken können derzeit bei einem Erwerb einer bezugsfertigen Neubauwohnung ausgeschlossen werden. Weiter kann man dennoch die Vorteile, die eine Neubauimmobilie zweifelsohne bietet, sein Eigen nennen. Sei es die 5-jährige Gewährleistungspflicht des Bauherren, eine moderne Grundrissgestaltung und Ausstattung, Barrierefreiheit, ein optimierter Schallschutz oder die hohen gesetzlichen Vorgaben an die Energieeffizienz, die heute erfüllt werden müssen. Gerade aufgrund der energieeffizienten Bauweise lassen sich die Nebenkosten im Vergleich zu manchen Bestandsgebäuden erheblich reduzieren und die Unsicherheit hinsichtlich neuer gesetzlicher Auflagen kann vernachlässigt werden.