Auf dem schönen Süd-Grundstück in Obermenzing steht das Neubau-Ensemble aus fünf Stadthäusern, die sich besonders durch ihre höchst anspruchsvolle Architektur auszeichnen und sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und vier der fünf Häuser sind bereits verkauft. Das noch verfügbare Haus bietet eine elegante, hochwertige Ausstattung, einladende Grundrisse und ein charmantes Umfeld. Der Kaufpreis für das Haus liegt bei EUR 1.239.000,-- und bietet somit auch jungen Familien und Paaren die Möglichkeit eine nachhaltige und zukunftskonforme Immobilie zu erwerben. Das sonnige und helle Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m², einen herrlichen Südgarten sowie direkten Zugang zur komfortablen Tiefgarage. Die Kombination aus reizvollen Vor- und Rücksprüngen, bodentiefen Fenstern sowie Gauben im Dachgeschoss verleihen dem exklusiven Bauvorhaben eine optisch ansprechende Architektur. Das ästhetische Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren der Häuser fort. Obermenzing überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt und ins Grüne.

Highlights

Qualitativ anspruchsvolle, fein aufeinander abgestimmte Materialien und Ausstattungselemente namhafter Hersteller unterstreichen die zeitlose architektursprache des Objekts und ergeben so ein geschmackvolles Gesamtkonzept.

• wohngesunde Ziegelbauweise
• Energieeffizienzhaus (Neubau GEG 2020)
• Luftwärmepumpe als wesentlichen Energieträger
• Einzelstellplätze
• optionale Lademöglichkeit von E-Fahrzeugen am Stellplatz
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Beschattung und Schutz durch elektrische Rollläden
• Parkettböden in allen Räumen und in der offenen Küche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Traumhafte Bäder, Design-Armaturen und moderne Fliesen
• Einzel-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage-Informationen

Obermenzing ist ein beliebter Stadtteil westlich von München. Die ruhigen Seitenstraßen und die idyllische Umgebung ziehen viele Familien in den stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem Trubel entfliehen und ankommen. Das Erholungsgebiet an der Würm, der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie die Nähe zur Innenstadt verbinden die Natur mit dem urbanen Leben. Das durchdachte Neubauvorhaben liegt in einer freundlichen Sackgasse und hält so nicht nur den täglichen Verkehr von der Haustür fern, sondern bietet auch die Chance über einen Fußweg in wenigen Minuten die nahe gelegene S-Bahn Station "Untermenzing" sowie die Busse 164 und 165 zu erreichen. Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien liegen in der direkten Umgebung. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten fußläufig. Zusätzlich gelangt man mit dem Auto in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.