Auf einem ruhigen Grundstück im liebenswürdigen Laim, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen drei traumhafte Stadthäuser und eine freistehende Stadtvilla zum Wohlfühlen. Jedes der Stadthäuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume im Untergeschoss. Ein weiteres Zimmer, das als Homeoffice genutzt werden könnte, ist in den beiden vorderen, der Straße zugewandten Stadthäusern vorgesehen. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich. Besonders ruhig, im hinteren Teil des Grundstücks gelegen, befindet sich die Stadtvilla in Alleinlage. Neben den großzügigen Grundrissen beeindruckt sie mit einer Bibliothek, die auch als Gästezimmer Verwendung finden könnte, sowie einem Abstellraum und einer Garderobe im Erdgeschoss. In den oberen Geschossen finden sich drei Schlafzimmer, ein Dachstudio und drei Bäder. Eine weitläufige Terrasse und die Einzelgarage unterstreichen den luxuriösen Gesamteindruck dieses Hauses. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen und Balkone, die Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fenstern, niedrigen Brüstungshöhen und den optionalen Kaminanschluss wird jedes der Häuser selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
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Highlights
+ Energieeffizienzklasse A+ + Individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Umplanung mit persönlicher Beratung durch den Architekten vor dem Baubeginn + Hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit Sprossen bei der Stadtvilla + Pflegeleichte Kunststoff-Aluminiumfenster mit Sprossen und schlanken Profilen bei den Stadthäusern + Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung aus Vollholz + Elektrisch bedienbare Rollläden + Schalterprogramm GIRA55 + Offener Kamin auf Wunsch bei allen Häusern + Dezentrale Wohnraumbelüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung + Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung + Zeitlose Armaturen von Grohe + Elegante Keramik von Villeroy & Boch + Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss möglich + Effiziente Heizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe + Starkstromanschluss in der Garage für die Mobilität der Zukunft + u.v.m.
Location info
BESTE INFRASTRUKTUR UND ZENTRUMSNÄHE. Laim, im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt insbesondere bei Familien zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Die nahe gelegenen Münchner Baumschulen oder der Westpark, der als einer der schönsten Grünanlagen Münchens gilt, laden zum Spazierengehen, Entdecken und Entspannen ein. Den Nymphenburger Schlosspark, eines der größten und bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands, erreicht man in weniger als 10 Fahrradminuten. Mit seinen historischen Bauwerken, den Seen und Wasserspielen, den zahlreichen Gartenanlagen und den wunderschönen Spazierwegen bietet der Schlosspark ein nahezu unbegrenztes Reservoir an Sehenswürdigkeiten und Erholung. Die gute Verkehrsanbindung Laims ist ebenfalls hervorzuheben. Mit der fußläufig erreichbaren U-Bahn gelangt man in nur 9 Minuten zum Karlsplatz/Stachus. Mehrere Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 35 Autominuten entfernt.
