Private Garden Residence. Ruhe, Raum und Waldnähe.

Die großzügige Gartenwohnung in einem modernen 5-Parteienhaus präsentiert sich als Erstbezug in neuwertigem Zustand – mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Technik und durchdachtem Raumkonzept. Auf rund 141 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch Offenheit und Helligkeit. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich direkt zur sonnigen Südterrasse mit anschließendem Garten von etwa 380 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beide Bäder sind modern ausgestattet, mit bodengleichen Duschen und eleganten Fliesen gestaltet. Zudem hat jedes Schlafzimmer Zugang zu einer eigenen Terrasse. Große bodentiefe Fenster, Naturholz-Parkett mit Fußbodenheizung und Aluminiumfensterrahmen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und verfügt über eine Video-Gegensprechanlage sowie ein Paketfachsystem für komfortable Zustellung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Location info

Attraktive Gartenwohnung liegt in Harlaching, einem der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Das Viertel ist bekannt für seine grüne, ruhige Atmosphäre und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil – perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Umgebung überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten. Der Perlacher Forst befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Darüber hinaus finden sich vielfältige Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Mangfallplatz. Besonders praktisch: Einmal in der Woche findet am Mangfallplatz ein Markt mit regionalen Produkten statt. Zusätzlich stehen ein EDEKA, ein Postshop bzw. Kiosk sowie ein Bäcker für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie von zahlreichen Spielplätzen und Grünflächen in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation „Mangfallplatz“ sowie die Busstation sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Auch für Autofahrer bietet die Lage ideale Voraussetzungen – Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind rasch erreichbar. Harlaching steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten – ein idealer Ort für Ihre Gartenwohnung mit besonderem Wohnflair.

Map

Highlights

• barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Erstbezug
• großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
• Verwendung von hochwertige Materialien
• 3-Fach Verglasung
• Naturholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster
• Fenster und Fenstertüren mit Aluminiumschale
• geschmackvoll ausgestattetes Bad
• bodengleiche Duschen
• zwei großzügige Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung
• privater, sonniger und weitläufiger Südgarten
• Video-Gegensprechanlage
• Klingelanlage mit Paketübergabefach