Neubau/Erstbezug. Exklusive Dachterrassen-Wohnung mit Weitblick.

Diese exklusive Dachterrassen-Wohnung im Herzen von München-Pasing vereint modernes Design mit urbanem Wohnkomfort. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, edler Parkettboden und eine offene Architektur, die mit klaren Linien und hochwertigen Materialien begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier führt eine elegante Treppe direkt auf die rund 45 m² große Dachterrasse – ein einzigartiges Highlight, das über den Dächern von Pasing zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad mit bodentiefer Regendusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum, ein separates Kellerabteil, ein Aufzug ins Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das energieeffiziente Gebäude im KfW-55-Standard verbindet Nachhaltigkeit mit zeitgemäßer Architektur – ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Location info

Die Wohnung befindet sich im Herzen von München-Pasing, einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile im Westen der Landeshauptstadt. Pasing vereint historische Strukturen und moderne Architektur mit urbanem Flair und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der beliebte Pasinger Marienplatz mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt und bildet das pulsierende Zentrum des Viertels. Hier findet man ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Boutiquen, Feinkostgeschäfte und kulturelle Einrichtungen. Mit den Pasing Arcaden, einem der größten Einkaufszentren Münchens, eröffnet sich ein vielfältiges Shopping-Erlebnis mit über 100 Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten – in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. Pasing ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: Der Bahnhof Pasing verbindet die Bewohner sowohl mit der Münchner Innenstadt als auch mit dem gesamten Umland. Von hier fahren S-Bahnen, Regionalzüge und Fernzüge – in nur rund zehn Minuten erreicht man den Münchner Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 ist hervorragend, sodass man sowohl ins Münchner Umland als auch in Richtung Alpen schnell unterwegs ist. Gleichzeitig bietet Pasing viel Raum für Erholung. Der nahegelegene Stadtpark, die Würm mit ihren grünen Uferlandschaften sowie zahlreiche weitere Naherholungsgebiete schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden in der Natur. Diese Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und grüner Umgebung macht Pasing zu einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Map

Highlights

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Dachterrasse mit rund 45 m², erreichbar über eine Innentreppe
• Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (Bad und Duschbad)
• Erstbezug in einem hochwertigen Neubau
• Lichtdurchflutete Räume
• Ideale Lage im Zentrum von Pasing, fußläufig zu allen Annehmlichkeiten
• Hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Regional- und Fernzüge, Autobahnanschluss)
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Stilvolle Einbauküche mit modernen Geräten
• Bäder mit großformatigen Fliesen, Badewanne und bodentiefer Regendusche
• Elektrische Sonnenschutzelemente und Dreifachverglasung
• Aufzug bis ins Dachgeschoss
• Separater Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil
• Energieeffizienter Neubau (KfW55 Standard, Fernwärme)