Repräsentatives Atelier in historischer Villa direkt an der Wiesn.

Dieses besondere Büro- bzw. Atelierobjekt befindet sich in absolut zentraler Lage direkt an der Theresienwiese und verbindet urbanes Umfeld mit repräsentativem Arbeitsambiente. Die U-Bahnhaltestelle „Theresienwiese“ ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar, während zahlreiche Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten. Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss eines herrschaftlichen und äußerst repräsentativen Altbaus, dessen stilvoller Charakter bereits beim Betreten des eindrucksvollen Treppenhauses mit seinen historischen Verzierungen spürbar wird. Die Fläche selbst besteht aus einem großzügigen, offenen Raum mit hochwertigem Parkettboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Studio oder Atelier bietet. Große Fenster eröffnen einen schönen Blick auf die benachbarte Kirche und sorgen zugleich für eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Duschbad. Aufgrund von besonderen Sicherheitsregelungen im Gebäude ist ein Publikumsverkehr nur sehr eingeschränkt möglich. Eine Praxisnutzung oder Kurzzeitvermietung ist daher beispielsweise nicht denkbar.

Lage-Informationen

Besondere Attraktivität erhält die Gewerbefläche durch ihre zentrale Lage im Herzen Münchens zwischen Theresienwiese und Hauptbahnhof. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und urbanen Anlaufpunkten, die für eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhaltestelle „Theresienwiese“ mit den Linien U4 und U5 befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

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