Traumhaftes Haus am See. Liegenschaft mit spektakulärem See- und Bergblick.

An einem der schönsten Plätze Bayerns, am Nordufer des Chiemsees – eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, direkt am glitzernden Ufer des Chiemsees, beeindruckt dieses traumhafte Seeuferanwesen mit einem atemberaubenden Weitblick. Das unmittelbar am See gelegene Grundstück besticht durch seine optimale Südausrichtung und garantiert traumhafte Sonnenverläufe von morgens bis in die Abendstunden hinein. Besonders hervorzuheben ist: Es gibt keinen öffentlichen Weg zwischen Grundstück und See sowie auch keine seitlichen Nachbarn, wodurch eine absolute Privatsphäre garantiert ist. Durch die erfolgte Aufschüttung des Geländes thront das Haus über den Wiesen in absolut idyllischer Lage. Von nahezu jedem Punkt des Grundstücks eröffnen sich beeindruckende Sichtachsen über den See bis hin zum majestätischen Alpenpanorama – eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Die Terrassen- und Balkonflächen sowie die zahlreichen, bodentiefen Fenster sind selbstverständlich ebenso in Richtung „bayerisches Meer“ sowie das Bergmassiv ausgerichtet. So bestechen die Räumlichkeiten im Erdgeschoß insbesondere durch die großzügige Aufteilung sowie den immerwährend Bezug zum See. Stets von den Eigentümern als Familienhaus genutzt, spürt man die gemütliche Wohnatmosphäre und die Liebe zum Detail, die bei der Errichtung eine besondere Geltung fand. So bietet der Speisesalon mit antikem Kaminofen einen wunderbaren Raum für Familienessen und sowohl für Klavier sowie Arbeitsbereich im Erker finden sich reizende Plätze auf dieser Ebene. Im Obergeschoß bieten fünf Schlafzimmer (neben Abstell- und Garderobenzimmern) und zwei Bäder ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Auch die Nutzung zweier Zimmer mit Bad und separater Küche als kleine Einliegerwohnung wäre möglich. Von drei Zimmern besteht Zugang auf den Süd-Balkon, so dass man auch auf dieser Etage auf ein lauschiges Plätzchen im Freien mit gigantischem Weitblick nicht verzichten muss. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet für kleine Kinder eine wunderbare Weitläufigkeit und Spielebene. Zudem kann diese Fläche als großzügige Abstellfläche dienen. Ob als privates Refugium, Ferienresidenz oder werthaltige Investition – dieses Anwesen am Nordufer des Chiemsees zählt zu den seltenen Juwelen am bayerischen Immobilienmarkt.

Lage-Informationen

Seebruck – ein malerischer Ort der Gemeinde Seeon-Seebruck im Landkreis Traunstein. Idyllisch am Nordufer des Chiemsees gelegen, geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und einer grünen Landschaft, vereint die Lage Gemütlichkeit mit hoher Lebensqualität. Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße, es liegt nur wenige Minuten vom Ufer des Sees entfernt und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Edeka, sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt in der Ortschaft. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Orten Seeon, Obing und Traunstein. Ein schöner Yachthafen, zahlreiche Badestellen, Rad und Wanderwege sowie eine Seepromenade mit charmanten Cafés und Restaurants in der Nähe verleihen Seebruck seinen besonderen Charakter – der perfekte Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Karte

Highlights

• optimale Ausrichtung des Grundstücks (O-S-W)
• kein öffentlicher Weg zwischen Grundstück und See
• erhöhter Geländeverlauf
• Seegrundstück mit Bootsliegeplatz
• Garagen/Stellplätze für 5 PKW‘s
• Massivbau (Ziegel)
• großflächige, bodentiefe Sprossenfenster (Holz, zweifachverglast), Sicherheitsglas u. Fenstersicherung
• zahlreiche Einbauten
• Einbauküche mit weiß lackierten Fronten inkl. Elektrogeräte
• Parkett, Fliesen und Teppichboden
• antiker Kamin im Speisesalon & Außenkamin
• 3 Bäder (mit Fenster) + Gästetoilette
• Bodenkonvektoren und Radiatoren
• Sauna
• Alarmanlage
• Gasheizung von 2015