Penthouse der Extraklasse. Dachterrasse mit Blick auf München.

Im Grünzug der Haidhauser Isaranlagen liegt diese denkmalgeschützte Neubarock-Villa schlossähnlichen Charakters. Die gesamte Villa wurde mit allen Nebenanlagen und dem wunderschönen Grundstück nach Vorgaben des Denkmalschutzes vollständig saniert. Den Innenausbau begleitete federführend die Schreinerei Eham. Für Bad und Wellnessbereiche zeigte sich Michel Bäder verantwortlich. Heute erstrahlt die Villa im Glanz der historischen Anmutung mit rekonstruiertem neuen Dach und einem spektakulärem Penthouse, wie es in der Münchner Innenstadt nur einmal zu finden ist. Dieses Penthouse steht zum Verkauf. Lift-Landing ermöglicht einen direkten Zugang ins Penthouse. Repräsentativ und einladend empfängt das ca. 6 Meter hohe Entrée die Besucher. Zur individuellen Gestaltung erstreckt sich großzügiges Wohnen über insgesamt 6 Zimmer, davon ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Panorama-Sauna sowie ein Gäste-WC. Die immer wiederkehrenden Sichtachsen in das umliegende Grün und der Ausblick von der Dachterrasse auf die Skyline der Münchner Innenstadt mit der Lukaskirche, den Brücken und der Kiesbänke der Isar im Vordergrund entfalten ein ganz besonderes Lebensgefühl. Weitläufigkeit und Helligkeit sind die wesentlichen Attribute, welche unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Makassar Ebenholz, Corian und poliertem Edelstahl, in den Fokus gestellt werden. Eine Rarität ist der atmosphärische Weinkeller mit Degustationsraum, der mit seiner teilweise historischen Ausstattung ein ganz besonderes Ambiente bietet. Im Angebot enthalten ist außerdem ein am Hauseingang befindlicher Gartenpavillon, der aktuell als Doppelgarage dient, sowie die private Nutzung der nebenan liegenden Gartenfläche von ca. 103 m². Optional kann ein privater Spa mit aufwendig ausgestatteter Indoor-Pool-Anlage dazu erworben werden.

Lage-Informationen

Die Lage des Anwesens ist eine wahre Rarität in München – absolut zentral, unweit der Maximilianstraße und trotzdem ruhig inmitten des Landschaftsschutzgebietes an der Isar. Eingebettet in ein prachtvolles Parkgrundstück mit 2.419 m² bietet die denkmalgeschützte Villa phantastische Ausblicke auf die Isar und die gegenüberliegende Lukaskirche. Ideale Anbindung an das öffentliche Bus-, Trambahn und S-Bahnnetz befindet sich in unmittelbarer Umgebung (Mariannenplatz, Gasteig, Isartor etc.). Die U-Bahn-Stationen „Lehel“ sowie „Max-Weber-Platz“ sind fußläufig in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung und den Freizeit und Kultureinrichtungen der Stadt München sind in Kürze zu erreichen. Maximilianeum, Gasteig, Deutsches Museum, Praterinsel und Müller´sches Volksbad sind nur ein paar der beliebten Kultur- und Freizeiteinrichtungen Münchens, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft befinden.

Karte

Highlights

Highlights:

• Lift landing in der Wohnung (mit eigenem Transponder)
• Schreinergefertigte Einbauküche
• separate Einliegerwohnung mit Badezimmer im Souterrain
• Fußbodenheizung
• Wasserenthärter
• Luftkühlung
• Revox Multiraum Musikanlage
• Kamin
• Occio Beleuchtung
• Elektro Bussystem
• Klingel/ Türöffner mit Video-Gegensprechanlage Highlights:
• Dachterrasse mit ca. 62 m² und imposantem Skyline-Blick
• Atmosphärischer Weinkeller mit Degustationsbereich.
• luxuriöser Wellnessbereich, Panorama-Sauna und Dampfbad mit beheizten Liegen
• Fitnessbereich
• Private Spa mit großem Indoor-Pool
• Gartenpavillon und private Gartennutzung

Video