Ein atemberaubender Panoramablick auf den Tegernsee und die Alpen sowie freien Sicht auf das angrenzende Weideland, stellt eine seltene Gelegenheit am Tegernseer Immobilienmarkt dar. Im Jahr 2000 wurde die eindrucksvolle Villa in absolut ruhiger Wohnlage von Bad Wiessee errichtet und in regelmäßigen Abständen innen wie außen renoviert. Der Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 334 m², ausgestattet mit hochwertigsten Materialen. Der Großteil der Villa wurde mit Fußböden aus Marmor versehen, die Bauernstube verfügt über einen Eichenboden und die Schlafräume wurden mit Teppich ausgelegt. Im Wohnzimmer wurde als Raumtrennung auf Glaselemente gesetzt, wodurch konstanter Lichteinfall gewährleistet ist. Dank versenkbaren Fensterfronten verwandelt sich der Wohnraum zum Freisitz. Zudem beinhaltet das Anwesen eine großzügige Saune mit separater Regendusche sowie im Master-Badezimmer eine Badewanne mit Whirlpool Funktion.
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- Tegernsee
- Villa
Frühling mit Seeblick? Hochwertiges Traumhaus mit Stil.
3.950.000 €
Kaufpreis
334 m²
Wohnfläche
910 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Eckdaten
- Objektnummer1666
- ImmobilientypVilla
- Baujahr2000
- Zimmer6
- Zustandneuwertig
- Verfügbarsofort
Flächen
- Wohnflächeca. 334 m2
- Wohn-/Nutzflächeca. 518 m2
- Grundstücksflächeca. 910 m2
Kaufpreis
- Preis3.950.000 €
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Der Tegernsee strahlt seit Jahrzehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus. Etwa 50 km südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme. Die Gemeinde Bad Wiessee liegt am westlichen Ufer des Tegernsee. Im Ortskern gibt es eine kilometerlange Seepromenade und ein großzügiges Strandbad. Etwas außerhalb befindet sich das Spielcasino Bad Wiessee, im benachbarten Gmund am Tegernsee besteht Anschluss per Bahn nach München. Der Tegernsee selbst, der ein beliebtes Ausflugsziel ist, liegt südlich von München am Rande der bayerischen Alpen.
Verkehrsanbindung
- ca. 15 Minuten zum Bahnhof Tegernsee
- ca. 25 Minuten zur A8
- ca. 1 h mit dem Auto
Karte
Highlights
- Renoviert im Jahr 2014 und 2016 (neue Rollladen, Sicherungstechnik, Beleuchtung, Holzdeckenverkleidung, Anstrich der Wände)
- Fußbodenheizung
- versenkbare Fensterfronten
- Panoramablick auf die Berglandschaft sowie den Tegernsee
- offener Kamin im Wohnbereich
- Kachelofen und Erker in der Bauernstube
- Doppelgarage
- Saunabereich mit Regendusche
- Angrenzendes Weideland
- offene Galerie zum Wohnraum
- Marmorboden im Erdgeschoss, Entrée, Diele, Saune u. Treppe
Energieausweis
In Arbeit.
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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