Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Meisterwerk des Wohnkomforts. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 300 m² und einem prächtigen Grundstück von rund 950 m² entfaltet sie ihren einzigartigen Charme, eingebettet in eine ruhige, exklusive Wohngegend mit einem atemberaubenden Panoramablick in das Isartal. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Informationen erhalten möchten.
Secret Sale
1
- Isartal
- Villa
Klassisch, elegantes Familienhaus im Isartal.
3.600.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Eckdaten
- Objektnummer1456
- ImmobilientypVilla
- Baujahr2010
- Zimmer11
- Zustandneuwertig
- Verfügbarnach Absprache
Flächen
- Wohnflächeca. 300 m2
- Wohn-/Nutzflächeca. 420 m2
- Grundstücksflächeca. 950 m2
Kaufpreis
- Preis3.600.000 €
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Der Münchner Süden ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Deutschlands und bietet trotz seines ländlichen Charakters die unmittelbare Nähe zur Stadt München und einen enorm hohen Freizeitwert. Die Isarauen, Seen und die Berge liegen direkt vor der Haustür. An sonnigen Tagen erscheint die Alpenkette zum Greifen nahe. Eine Oase im attraktiven Süden von München.
Verkehrsanbindung
- ca. 10 Minuten zu Fuß
- ca. 10 Minuten
- ca. 50 Minuten mit dem Auto
Karte
Highlights
- optimale Südausrichtung mit Isartal- und Alpenblick
- vollständig abgetrennte Wohnung über zwei Etagen mit separatem Eingang
- einzigartiger Garten mit alten Obstbäumen
- traditionell gearbeitete Holzfensterläden und drei Balkone aus Altholz
- komfortabler Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
- 5000 l. Wasserzisterne mit eingebauten Pumpsystem zur Gartenbewässerung
- exklusive Schreinereinbauten
- Saunaanschluss im Dachgeschoss
- Kellerräume in Wohnqualität
- Böden aus massiven Eichendielen
- PV-Anlage mit Batteriespeicher sowie Wallbox für E-Auto
- Entkalkungsanlage
- funkgesteuerte Gartenbeleuchtung
- Solarthermie
- gepflasterter Gartensitzplatz
Energieausweis
- 0
- 75
- 150
- 225
- 300
Information
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Energiebedarf64,0 kWh/(m²*a)
- EnergieeffizienzklasseB
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Ähnliche Immobilien
Newsletter abonnieren
Abonnieren Sie die neuesten Nachrichten zum Münchner Immobilienmarkt in Ihrem Posteingang.
Abonnieren