Der Markt entwickelt sich differenziert. Während hochwertige Objekte stabil bleiben, gibt es in weniger gefragten Lagen längere Vermarktungsdauern und intensivere Preisverhandlungen. Verkäufer müssen sich darauf einstellen, dass Käufer in der aktuellen Marktphase vorsichtiger agieren und Nachverhandlungen eine größere Rolle spielen.
Erfolgreiches Jahr 2024: Vertrauen und Stabilität
Trotz anspruchsvoller Marktbedingungen konnte Duken & v. Wangenheim 2024 ein hohes Vermittlungsvolumen realisieren. In den begehrtesten Lagen Münchens sowie im Umland wurden zahlreiche hochwertige Immobilien erfolgreich vermittelt. Besonders diskrete Off-Market-Transaktionen erwiesen sich als entscheidend für den Erfolg. Mit fundierter Marktkenntnis und einem starken Netzwerk gelang es, Käufer und Verkäufer auch in einem selektiven Umfeld zusammenzubringen.
Ausblick 2025: Chancen und Herausforderungen
Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung. Während einige Käufer weiterhin abwarten, nutzen andere die Marktbedingungen gezielt für kluge Investitionen. Besonders gefragt bleiben Objekte mit hoher Lagequalität und nachhaltiger Wertentwicklung. Kapitalanleger fokussieren sich zunehmend auf inflationssichere Immobilien, während Eigennutzer verstärkt auf langfristige Finanzierbarkeit achten.
Parallel entwickelt sich der Neubau herausfordernd. Die gestiegenen Baukosten und eine unsichere wirtschaftliche Lage führen dazu, dass viele Projektentwickler zögern oder ihre Strategien überdenken. Gleichzeitig steigen die Ansprüche der Käufer: Qualität, Energieeffizienz und Zukunftssicherheit spielen eine größere Rolle als je zuvor. Dennoch bleibt München ein Standort mit exzellenten Perspektiven. Die wirtschaftliche Stabilität, die hohe Lebensqualität und die starke internationale Nachfrage sichern langfristig die Attraktivität des Marktes. In einem sich wandelnden Umfeld wird es jedoch zunehmend wichtiger, fundierte Entscheidungen auf Basis detaillierter Marktkenntnisse zu treffen.
