Jeden Tag eine schöne Aussicht. Genießen in Bestlage.

Diese Doppelhaushälfte in traumhafter Hanglage oberhalb des Schliersees vereint traditionelle Architektur mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Schon beim Betreten eröffnet sich eine beeindruckende Sichtachse: Der unverbaute Panoramablick über den See und die umgebende Bergwelt begleitet Sie das ganze Jahr über und prägt den besonderen Charakter dieses Hauses. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleich große Zimmer mit malerischem Ausblick sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Raum bietet sich ideal als Lager- oder Hobbybereich an. Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Neben einem behaglichen Schlafzimmer und dem Wohnbereich mit Zugang zum umlaufenden Balkon besticht vor allem die neuwertige Einbauküche. Sie ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und kann vom Vormieter gegen eine Ablöse in Höhe von 4.200 € übernommen werden. Die angrenzende Essecke fügt sich harmonisch ein und schafft ein wohnliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine sonnige Süd-/West-Terrasse, einen umlaufenden Balkon mit idealer Süd-/West- und Süd-/Ost-Ausrichtung sowie eine Garage mit elektrischem Tor und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Holzsprossenfenster mit Fensterläden unterstreichen den charmanten Landhausstil und runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.

Location info

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schliersee, in ruhiger Hanglage oberhalb des Sees. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick über das Wasser und die umliegende Bergwelt – ein Wohnumfeld, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Der Ortskern von Schliersee mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zur Verfügung: Ob Wassersport am See, Wandern und Radfahren in den Bergen oder Skifahren in den nahegelegenen Wintersportgebieten – die Region bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die B307 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahn A8, sodass auch die Landeshauptstadt München in rund einer Stunde Fahrzeit bequem erreichbar ist. Der Bahnhof Schliersee ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an das Münchner S-Bahn- und Regionalnetz. Damit vereint die Lage eine idyllische Ruhe- und Naturnähe mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung – ideal für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.

Map

Highlights

• Ganzjähriger Panoramablick auf See und umliegende Berge
• Lichterfüllte Räume
• Ruhige Lage
• OG und EG durch Schiebetür abtrennbar
• Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
• Balkon mit Süd-/West-und Süd-/Ost-Ausrichtung
• Malerische Umgebung bei jeder Tages- und Jahreszeit
• Holzsprossenfenster mit Fensterläden
• Neuwertige Einbauküche
• Bad mit Wanne und Dusche
• 2. Bad mit Badewanne
• Bad und WC getrennt
• Dachboden mit Kriechspeicher
• Garage mit elektrischem Tor + 1 Außenstellplatz