Erstklassige Maisonette mit Kamin und zwei großen Dachterrassen.

Auf einem weitläufigen Parkgrundstück wurde im Jahr 2010 ein architektonisches Juwel geschaffen: Eine eindrucksvolle Villa mit nur fünf prachtvollen Wohnungen, durchdachten Grundrissen und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits das repräsentative Treppenhaus mit erlesenen Materialien vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz – ein erster Vorgeschmack auf das, was Sie in der angebotenen Maisonettewohnung erwartet. Die ca. 243 m² große Wohnung beeindruckt mit einem stilvollen Zusammenspiel aus klassischer Villenarchitektur und moderner Technik. Raumhöhen von über 4 m, Holzsprossenfenster, Kassettentüren und exklusive Parkettböden prägen das stilvolle Wohnambiente. Ein Kamin, ein Kachelofen, ein ausgeklügeltes Lichtkonzept sowie hochwertige Natursteinbäder verleihen dem Interieur zusätzlich eine warme, luxuriöse Note. Hochwertige Schreinereinbauten in der gesamten Wohnung unterstreichen die Exklusivität dieses besonderen Objekts. Das großzügige Wohn- / Esszimmer mit integrierter Bibliothek und offener, maßgefertigter Schreinerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein Glaslift führt komfortabel in alle Etagen der Villa – auch zur Maisonettewohnung, die über zwei separate Zugänge verfügt. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein modernes BUS-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im privaten Rückzugsbereich erwartet Sie ein luxuriöser Masterschlafbereich mit Ankleide und großzügigem Bad en suite mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer sind möglich und verfügen über ein eigenes Duschbad – ideal für Gäste oder Kinder. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Helles Arbeitszimmer, eine Galerie, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Kellerraum. Zwei große Dachterrassen mit herrlichem Blick ins Grüne erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Wohnung können in der hauseigenen Tiefgarage zwei großzügige Einzelstellplätze angemietet werden.

Lage-Informationen

Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Menterschwaige, dem ruhigen und exklusivsten Teil Harlachings. Dieses Geviert zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Isar und zur Münchener Innenstadt aus. Große Grundstücke mit altem Baumbestand, exklusive Villen-bebauung und die repräsentativen Mehrfamilienhäuser verleihen Harlaching sein gehobenes Wohnambiente. Eingerahmt von grüner Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet Harlaching vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte-haus, Krankenhaus, Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Gymnasien sind in naher Umgebung. Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt, verläuft der Isarfuß-weg, der sich entlang des Isarhochufers erstreckt.

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