Das Grundstück befindet sich im schönen Bogenhausen am Isarhang, oberhalb des Herzogparks. Mit einer Größe von ca. 2.205 m² präsentiert sich das Grundstück mit wunderschönem Baumbestand in optimaler Ausrichtung. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung. Ein positiver Bauvorbescheid mit ca. 700 m² "Footprint" liegt vor. Ein namhaftes Architekturbüro aus München hat auf Basis des genehmigten Bauvorbescheids ein "Planspiel" entwickelt, dass eine Wohnfläche von ca. 1.650 m² vorsieht. Für die Neubebauung ist sowohl eine repräsentative Villa als auch ein großzügiges Mehrfamilienhaus denkbar. Auf dem Baugrund befindet sich derzeit ein geräumter und mietfreier Altbestand.
Neu
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- Bogenhausen
- Grundstück mit Bestand
Entwickeltes Baugrundstück am Isarhang. Oberhalb des Herzogparks.
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2.205 m²
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- detail.property_numberM4334
- detail.property_typeGrundstück mit Bestand
- detail.availableab sofort
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- detail.plot_areadetail.approx 2.205 m2
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- detail.buyer_commission3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
- detail.buyer_commission_noteIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
detail.location_info
Das Grundstück befindet sich im schönen Bogenhausen am Isar Hochufer, oberhalb des Herzogparks eine der beliebtesten und exklusivsten Bestlagen der Isarmetropole. Über die Fußwege des Isarhangs gelangt man schnell in die Grünanlagen des Herzogparks, der Isar sowie zum Englischen Garten. Der Herkomerplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an die Straßenbahnlinien 16/18 Richtung Innenstadt sowie die Buslinien 154, 54 und 187 befindet sich in sehr naher Umgebung. Darüber hinaus zeichnet sich Bogenhausen für seine hervorragende Anbindung an die Autobahnen, den Flughafen und die Nähe zur Innenstadt aus.
detail.transport_connections
- Mahirstraße (Linie 188 und 189) , ca. 2 Minuten zu Fuß
- Arabellastraße (Linien 16,37) und Effnerplatz (Linien 16,37, N17), ca. 10 Minuten zu Fuß
- Arabellapark (Linie U4), ca. 10 Minuten zu Fuß
- Autobahnanschluss A9, ca. 5,4 km mit dem PKW
- ca. 30 Minuten mit dem PKW, ca. 50 Minuten mit Bus und S-Bahn
detail.map
detail.highlights
- gute und zentrale Lage
- begehrte Lage in Bogenhausen
- Grundstück zur Neubebauung
- sofort verfügbar
- optimale Ausrichtung
- interessante Bebauungsmöglichkeit
- genehmigter Vorbescheid mit ca. 700 m² "Footprint"
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