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  • Alt-Bogenhausen
  • Penthouse

Luxuriöse Wohnatmosphäre. Penthouse-Wohnung in der Delpstraße.

  • 2.890.000 €

    Kaufpreis

  • 159

    Wohnfläche

  • 3

    Zimmer

Im exklusiven Alt-Bogenhausen präsentiert sich diese luxuriöse 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre nachträglich durch eine Aufstockung errichtet und im Jahre 2024 luxussaniert. Per Lift gelangt man direkt in das lichtdurchflutete Entrée der Wohnung. Durch die Sanierung wurde ein unvergleichliches Ambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen. Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Räumlichkeiten für viel Tageslicht. Auf der linken Seite befindet sich der rund 53 m² große, offen gestaltete Gesellschaftsbereich, welcher mit einer eleganten und zeitgemäßen Einrichtung sowie einer hochwertigen Einbauküche und einem Gäste-WC ausgestattet wurde. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige und sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne. Der mit Spiegelelementen gestaltete Flur verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und führt zu den beiden Schlafzimmern und Bädern der Wohnung. Das Masterschlafzimmer ist hochwertig eingerichtet und verfügt über viel Stauraum sowie ein Bad en suite mit Dusche. Das zweite Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer Arbeitsplatznische ausgestattet. Das gegenüberliegende Bad verfügt über ein Hammam mit integrierter Dusche. Beide Schlafzimmer bieten zudem ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Dank der Fußbodenheizung und der Klimaanlage ist in der Wohnung eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre garantiert. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen modernen, SUV-geeigneten Duplexstellplatz abgerundet. Insgesamt überzeugt diese Penthouse-Wohnung durch ihre Einzigartigkeit, die ideale Lage sowie dem eleganten Einrichtungskonzept. Eine Besichtigung lohnt sich!

Eckdaten

  • Objektnummer1747
  • ImmobilientypPenthouse
  • Baujahr2002
  • Zimmer3
  • AufzugJa
  • ZustandErstbezug nach Sanierung
  • Verfügbarnach Rücksprache

Flächen

  • Wohnflächeca. 159 m2
  • Wohn-/Nutzflächeca. 207 m2

Kaufpreis

  • Preis2.890.000 €
  • Stellplatz35.000 €
  • Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Lage-Informationen

Wohnen hoch über der Isar, residieren in einem der schönsten Stadteile der Stadt, leben in einem Viertel, das von Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu wohnen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Lage zu den gefragtesten Adressen Münchens. Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen sowie U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Karte

Highlights

  • Top Lage in Alt-Bogenhausen
  • Erstbezug nach Luxussanierung
  • Vollmöbliert
  • Lift in die Wohnung
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage in allen Wohn-/Schlafräumen
  • Masterschlafzimmer mit Bad-en-Suite
  • Bad mit Hammam und integrierter Dusche
  • Große Dachterrasse
  • Balkon
  • Duplex-Stellplatz SUV-geeignet

Energieausweis

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Information

  • EnergieausweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis04.09.2028
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energiebedarf91,9 kWh/(m²*a)
  • EnergieeffizienzklasseC

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Kontakt

Christian Heinrich

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Verkauf

Duken & v. Wangenheim AG

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