Grünwald
Villa
Objektbeschreibung
Die Kreation und Umsetzung des Bauvorhabens entstand in enger Kooperation mit einer der
renommiertesten Grünwalder Baufirmen.

Die Formesprache mit ihren klassisch zeitlosen Details steht für eine Symbiose aus
zeitloser Eleganz und Modernität.

Der weitläufige Garten ist sonnendurchflutet und mit liebevollen Details gestaltet.

Sobald man durch die Eingangstür tritt, erwartet den Besucher ein beeindruckendes Raumerlebnis:

Von der repräsentativen Eingangshalle eröffnen sich wunderschöne Blicke in den Süd Garten. Eine offene Designerküche mit Gaggenau und BORA Geräten unterstreicht die luxuriöse Ausstattung.

Auf der großzügigen Terrasse spendet eine elektrische Markise Schatten.

Eine geschwungen klassische Schreinertreppe führt in das Dachgeschoss, das als Rückzugsbereich für Kinder und / oder Gäste vorgesehen ist.

Durch großzügige Gauben mit Sprossenfenstern sind die Räume sehr hell und behaglich zugleich. Hochwertige Schreinereinbauten runden den luxuriösen Eindruck perfekt ab.

Exklusive Designerbäder mit Armaturen von Dornbracht fügen sich stimmig in das
Gesamtkonzept ein.

Die im Kaufpreis ebenfalls enthaltenen Schreinerarbeiten sind von namhaften Schreinermanufakturen oder Designern angefertigt.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 246 m²
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

_ Wohn-Nutzfläche von ca. 246 m²
_ Schmiedeeisernes Zufahrtstor mit repräsentativer Vorfahrt
_ Handgefertigte schmiedeeiserne Zaunanlage
_ Repräsentative Eingangshalle
_ Großzügige Raumhöhen
_ Hochwertiges geräuchertes Eichenparkett mit Fußbodenheizung
_ Exklusive Bäder mit Dornbracht Armaturen
_ Designerküche mit Gaggenau Geräten und BORA Details
_ Im Kochfeld integriertem Dunstabzug von BORA Professional
_ Untergeschoss in Wohnraumqualität mit natürlicher Belichtung
_ Begehbares Kleiderschranksystem von Novamobili im UG
_ Alle Einbauten wie Schränke, Regale etc. sind maßgenaue Schreinerarbeiten
_ Elegante, aufgeräumte Gartenarchitektur
_ Terrassen und Außenstufen mit Basaltstein. Vorfahrt mit grauen Granitpflastersteinen.
_ Elektrisch steuerbare Markise von Weinor
_ Offener repräsentativer Kamin

Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

Ein umfangreiches Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten,Grundschule und Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur – insbesondere für Familien mit Kindern.

Bus und Tram sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn München – Salzburg erreichen Sie bequem über die
Autobahnanschlussstelle Oberhaching
und gelangen so auch zügig zum Flughafen München.

Die direkte Nähe sowohl zum Isarhochufer als auch dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die Kreation und Umsetzung des Bauvorhabens entstand in enger Kooperation mit einer der
renommiertesten Grünwalder Baufirmen.

Die Formesprache mit ihren klassisch zeitlosen Details steht für eine Symbiose aus
zeitloser Eleganz und Modernität.

Der weitläufige Garten ist sonnendurchflutet und mit liebevollen Details gestaltet.

Sobald man durch die Eingangstür tritt, erwartet den Besucher ein beeindruckendes Raumerlebnis:

Von der repräsentativen Eingangshalle eröffnen sich wunderschöne Blicke in den Süd Garten. Eine offene Designerküche mit Gaggenau und BORA Geräten unterstreicht die luxuriöse Ausstattung.

Auf der großzügigen Terrasse spendet eine elektrische Markise Schatten.

Eine geschwungen klassische Schreinertreppe führt in das Dachgeschoss, das als Rückzugsbereich für Kinder und / oder Gäste vorgesehen ist.

Durch großzügige Gauben mit Sprossenfenstern sind die Räume sehr hell und behaglich zugleich. Hochwertige Schreinereinbauten runden den luxuriösen Eindruck perfekt ab.

Exklusive Designerbäder mit Armaturen von Dornbracht fügen sich stimmig in das
Gesamtkonzept ein.

Die im Kaufpreis ebenfalls enthaltenen Schreinerarbeiten sind von namhaften Schreinermanufakturen oder Designern angefertigt.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 246 m²
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

_ Wohn-Nutzfläche von ca. 246 m²
_ Schmiedeeisernes Zufahrtstor mit repräsentativer Vorfahrt
_ Handgefertigte schmiedeeiserne Zaunanlage
_ Repräsentative Eingangshalle
_ Großzügige Raumhöhen
_ Hochwertiges geräuchertes Eichenparkett mit Fußbodenheizung
_ Exklusive Bäder mit Dornbracht Armaturen
_ Designerküche mit Gaggenau Geräten und BORA Details
_ Im Kochfeld integriertem Dunstabzug von BORA Professional
_ Untergeschoss in Wohnraumqualität mit natürlicher Belichtung
_ Begehbares Kleiderschranksystem von Novamobili im UG
_ Alle Einbauten wie Schränke, Regale etc. sind maßgenaue Schreinerarbeiten
_ Elegante, aufgeräumte Gartenarchitektur
_ Terrassen und Außenstufen mit Basaltstein. Vorfahrt mit grauen Granitpflastersteinen.
_ Elektrisch steuerbare Markise von Weinor
_ Offener repräsentativer Kamin

Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

Ein umfangreiches Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten,Grundschule und Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur – insbesondere für Familien mit Kindern.

Bus und Tram sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn München – Salzburg erreichen Sie bequem über die
Autobahnanschlussstelle Oberhaching
und gelangen so auch zügig zum Flughafen München.

Die direkte Nähe sowohl zum Isarhochufer als auch dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Hinweise
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und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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