Alt-Solln
Dachgeschoss-Wohnung
Objektbeschreibung
Mit nur fünf Wohnungen im Haus bietet die charmante Mehrfamilienvilla eine enorme Privatsphäre und hebt sich infolge ihrer klassischen Villenarchitektur von den heutigen Neubauten willkommen ab.
Als einzige Wohnung im Dachgeschoßwohnung kann die
Wohnung wahrlich als lichterfüllt
beschrieben werden und besticht
durch die durchdachte Aufteilung,
den großzügigen Wohn-/
Eßbereich mit seiner enormen
Raumhöhe sowie die sonnige
Terrasse, auf der Sie sicherlich viele Sonnenstunden genießen werden.
Zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder runden das Raumangebot ab. Zudem eignet sich das "halbe Zimmer" (ca. 9,5 m²) ideal als Bibliothek oder Arbeitszimmer, welches sich offen zum Wohnbereich anschließt.

Abschließend seien noch der Lift (der Sie bequem vom Untergeschoß bis unmittelbar in die Wohnung bringt) sowie die Abstellräume und Einbauschränke erwähnt, die eine enorme Staufläche bieten.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
238 kWh/m²a
Energieträger:
Gas
Baujahr der Anlagentechnik:
1992
Highlights

_ einzige Einheit im DG mit Lift bis in die Wohnung
_ nur 5 Wohnungen im Haus
_ Süd-West-Terrasse
_ absolut ruhige Bestlage in Solln
_ ca. 45 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin
_ zeitgemäße Bäder mit Fenster
_ traumhafte Blickachsen ins Grüne
_ 2 Abstellräume mit Deckenhöhe bis unters Dach
_ viel weiterer Stauraum durch reichlich Schrankfläche
_ großzügige Fenster & Gauben
_ Einbauküche
_ Fliesen & Parkett
_ Fußbodenheizung
_ abschließbarer Kellerraum
_ 2 TG-Stellplätze (Duplex, übereinander)

Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Mit nur fünf Wohnungen im Haus bietet die charmante Mehrfamilienvilla eine enorme Privatsphäre und hebt sich infolge ihrer klassischen Villenarchitektur von den heutigen Neubauten willkommen ab.
Als einzige Wohnung im Dachgeschoßwohnung kann die
Wohnung wahrlich als lichterfüllt
beschrieben werden und besticht
durch die durchdachte Aufteilung,
den großzügigen Wohn-/
Eßbereich mit seiner enormen
Raumhöhe sowie die sonnige
Terrasse, auf der Sie sicherlich viele Sonnenstunden genießen werden.
Zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder runden das Raumangebot ab. Zudem eignet sich das "halbe Zimmer" (ca. 9,5 m²) ideal als Bibliothek oder Arbeitszimmer, welches sich offen zum Wohnbereich anschließt.

Abschließend seien noch der Lift (der Sie bequem vom Untergeschoß bis unmittelbar in die Wohnung bringt) sowie die Abstellräume und Einbauschränke erwähnt, die eine enorme Staufläche bieten.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
2
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
238 kWh/m²a
Energieträger:
Gas
Baujahr der Anlagentechnik:
1992
Highlights

_ einzige Einheit im DG mit Lift bis in die Wohnung
_ nur 5 Wohnungen im Haus
_ Süd-West-Terrasse
_ absolut ruhige Bestlage in Solln
_ ca. 45 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin
_ zeitgemäße Bäder mit Fenster
_ traumhafte Blickachsen ins Grüne
_ 2 Abstellräume mit Deckenhöhe bis unters Dach
_ viel weiterer Stauraum durch reichlich Schrankfläche
_ großzügige Fenster & Gauben
_ Einbauküche
_ Fliesen & Parkett
_ Fußbodenheizung
_ abschließbarer Kellerraum
_ 2 TG-Stellplätze (Duplex, übereinander)

Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt. Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

top