Egling
Anwesen
Objektbeschreibung
Das Haupthaus mit ca. 256 m² Wohnfläche erstreckt sich über den großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe, die große Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie über das Wohnzimmer. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Vom Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC aus erreichen Sie die geräumige Wohndiele und die zwei weiteren Schlafzimmer samt Bad und WC. Die beiden Schlafzimmer bieten Platzangebot im Obergeschoss und führen über eine eigene Treppe nach oben ins Dachgeschoss.

Man betritt den parkähnlichen Garten nach Westen auf der schönen
Holzterrasse mit eingebautem Whirlpool. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein großes Saunahaus.

Die zweite Wohnung im Mittelteil des Gebäudes besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und zwei Zimmern und Bad im Obergeschoss. Auch hier besteht ein Zugang zu einer eigenen Terrasse und zum Balkon.

Im nordöstlichen Teil des Gebäudes befindet sich die dritte Wohnung und unterteilt sich in vier Zimmer, Küche und Bad. In dieser Wohnung ist das Dachgeschoss großzügig ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch in dieser Einheit haben Sie Zutritt zum großen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Auf dem Anwesen befinden sich zwei Carports mit insgesamt 9 Stellplätzen, 4 Stellplätze sind der Hauptwohnung zugeordnet, 2 Stellplätze gehören zur zweiten Wohnung im mittleren Teil des Gebäudes. 3 Stellplätze sind für die Bewohner des dritten Hauses vorgesehen.

Außerdem gehören zum angebotenen Anwesen landwirtschaftliche Flächen sowie ein Waldgrundstück.

 

weitere Eckdaten
Garagenstellplätze:
9
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

_ Haupthaus und 2 weitere Wohneinheiten
_ parkähnliches Grundstück in Alleinlage
_ großes Saunahaus
_ Whirlpool
_ hochwertige Ausstattung
_ zahlreiche Terrassenflächen
_ landwirtschaftliche Flächen und Wald

Lage
Die Umgebung ist landschaftlich einmalig und schenkt seinen Bewohner durch weite Wiesen und Wälder ein Gefühl von Ruhe und idyllischer Heimat. Magische Moore, kleinen Seen und klare Bäche verleihen der Gemeinde seinen ganz eignen Reiz. Zudem bieten zahlreiche Weiher und das Naturschutzgebiet "Pupplinger Au", das sich durch seine seltenen Blumen und Pflanzen auszeichnet, ideale Voraussetzungen für Wanderer, Sportradler und Spaziergänger. Das im 13. Jahrhundert erbaute Schloss "Harmating" ist auch für Reisende von außerhalb immer einen Besuch wert und bietet eine ereignisreiche Ausflugsmöglichkeit. Die nahe gelegenen Seen (Tegernsee und Starnberger See) bieten sich ebenfalls besonders als Ausflugziele an.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Das Haupthaus mit ca. 256 m² Wohnfläche erstreckt sich über den großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe, die große Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie über das Wohnzimmer. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Vom Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC aus erreichen Sie die geräumige Wohndiele und die zwei weiteren Schlafzimmer samt Bad und WC. Die beiden Schlafzimmer bieten Platzangebot im Obergeschoss und führen über eine eigene Treppe nach oben ins Dachgeschoss.

Man betritt den parkähnlichen Garten nach Westen auf der schönen
Holzterrasse mit eingebautem Whirlpool. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein großes Saunahaus.

Die zweite Wohnung im Mittelteil des Gebäudes besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und zwei Zimmern und Bad im Obergeschoss. Auch hier besteht ein Zugang zu einer eigenen Terrasse und zum Balkon.

Im nordöstlichen Teil des Gebäudes befindet sich die dritte Wohnung und unterteilt sich in vier Zimmer, Küche und Bad. In dieser Wohnung ist das Dachgeschoss großzügig ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch in dieser Einheit haben Sie Zutritt zum großen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Auf dem Anwesen befinden sich zwei Carports mit insgesamt 9 Stellplätzen, 4 Stellplätze sind der Hauptwohnung zugeordnet, 2 Stellplätze gehören zur zweiten Wohnung im mittleren Teil des Gebäudes. 3 Stellplätze sind für die Bewohner des dritten Hauses vorgesehen.

Außerdem gehören zum angebotenen Anwesen landwirtschaftliche Flächen sowie ein Waldgrundstück.

 

weitere Eckdaten
Garagenstellplätze:
9
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Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

_ Haupthaus und 2 weitere Wohneinheiten
_ parkähnliches Grundstück in Alleinlage
_ großes Saunahaus
_ Whirlpool
_ hochwertige Ausstattung
_ zahlreiche Terrassenflächen
_ landwirtschaftliche Flächen und Wald

Lage
Die Umgebung ist landschaftlich einmalig und schenkt seinen Bewohner durch weite Wiesen und Wälder ein Gefühl von Ruhe und idyllischer Heimat. Magische Moore, kleinen Seen und klare Bäche verleihen der Gemeinde seinen ganz eignen Reiz. Zudem bieten zahlreiche Weiher und das Naturschutzgebiet "Pupplinger Au", das sich durch seine seltenen Blumen und Pflanzen auszeichnet, ideale Voraussetzungen für Wanderer, Sportradler und Spaziergänger. Das im 13. Jahrhundert erbaute Schloss "Harmating" ist auch für Reisende von außerhalb immer einen Besuch wert und bietet eine ereignisreiche Ausflugsmöglichkeit. Die nahe gelegenen Seen (Tegernsee und Starnberger See) bieten sich ebenfalls besonders als Ausflugziele an.

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und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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