Icking
Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die stilvolle Doppelhaushälfte präsentiert sich ruhig gelegen auf einem wunderschönen nach Westen ausgerichtetem Grundstück in Icking.

Im Eingangsbereich des sehr gepflegten Hauses befindet sich eine Diele sowie ein Gäste-WC.

Im gesamten Erdgeschoss wurde vor ca. zwei Jahren ein neuer Eichparkettboden verlegt. Der sehr große und helle Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² besticht durch seine raumhohen Sprossfensterfronten sowie dem Zugang zum verglasten Wintergarten. Von hieraus haben Sie Zugang auf die geräumige Terrasse sowie zu dem idyllisch angelegten Garten.

Die Küche samt gepflegter Einbauküche liegt ebenfalls im Erdgeschoss.

Das restliche Haus ist mit einem schönen Mamorboden gefliest. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer vor. Der geräumige Westbalkon ist von beiden Kinderzimmer zugänglich.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Untergeschoss bietet, neben den üblichen Nutzräumen, einen sehr geräumigen, nahezu tageslichthellen Hobbyraum mit einer Sauna.

Die Doppelhaushälfte kann bis auf einzelne Einrichtungsgegenstände möbliert erworben werden.

Bitte melden Sie sich, sofern Sie weitergehende Informationen wünschen.

Energieausweis in Arbeit.

 

weitere Eckdaten
Garagenstellplätze:
2
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

_lichterfüllte Räume
_Doppelgarage
_Photovoltaikanlage
_Sauna
_Dampfbad
_Alarmanlage
_idyllischer Garten
_moderne Bäder
_hochwertige Einbauküche
_elektrische Rollläden
_sonnige Terrassenflächen
_kann nahezu vollständig möbliert übergeben werden

Lage
Icking befindet sich hoch über dem Isartal zwischen München und dem Starnberger See, nahe der Alpenkette. Der Münchner Süden ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Deutschlands und bietet trotz seines ländlichen Charakters die unmittelbare Nähe zur Stadt München und einen enorm hohen Freizeitwert. Die Isarauen, Seen und die Berge liegen direkt vor der Haustür. An sonnigen Tagen erscheint die Alpenkette zum Greifen nahe. Eine Oase im attraktiven Süden von München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man sowohl in Icking, als auch im nahen Wolfratshausen und Ebenhausen.

Das private Günther-Stöhr-Gymnasium sowie eine Bushaltestelle für die Munich International School befinden sich vor Ort. Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung gelangt man in wenigen Fahrminuten nach Schäftlarn, Starnberg, Wolfratshausen und über die Autobahn nach München. An das Verkehrsnetz ist Icking über die Haltestellen Ebenhausen und Schäftlarn der S-Bahnlinie 7 angebunden.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die stilvolle Doppelhaushälfte präsentiert sich ruhig gelegen auf einem wunderschönen nach Westen ausgerichtetem Grundstück in Icking.

Im Eingangsbereich des sehr gepflegten Hauses befindet sich eine Diele sowie ein Gäste-WC.

Im gesamten Erdgeschoss wurde vor ca. zwei Jahren ein neuer Eichparkettboden verlegt. Der sehr große und helle Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² besticht durch seine raumhohen Sprossfensterfronten sowie dem Zugang zum verglasten Wintergarten. Von hieraus haben Sie Zugang auf die geräumige Terrasse sowie zu dem idyllisch angelegten Garten.

Die Küche samt gepflegter Einbauküche liegt ebenfalls im Erdgeschoss.

Das restliche Haus ist mit einem schönen Mamorboden gefliest. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer vor. Der geräumige Westbalkon ist von beiden Kinderzimmer zugänglich.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Untergeschoss bietet, neben den üblichen Nutzräumen, einen sehr geräumigen, nahezu tageslichthellen Hobbyraum mit einer Sauna.

Die Doppelhaushälfte kann bis auf einzelne Einrichtungsgegenstände möbliert erworben werden.

Bitte melden Sie sich, sofern Sie weitergehende Informationen wünschen.

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Highlights

_lichterfüllte Räume
_Doppelgarage
_Photovoltaikanlage
_Sauna
_Dampfbad
_Alarmanlage
_idyllischer Garten
_moderne Bäder
_hochwertige Einbauküche
_elektrische Rollläden
_sonnige Terrassenflächen
_kann nahezu vollständig möbliert übergeben werden

Lage
Icking befindet sich hoch über dem Isartal zwischen München und dem Starnberger See, nahe der Alpenkette. Der Münchner Süden ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Deutschlands und bietet trotz seines ländlichen Charakters die unmittelbare Nähe zur Stadt München und einen enorm hohen Freizeitwert. Die Isarauen, Seen und die Berge liegen direkt vor der Haustür. An sonnigen Tagen erscheint die Alpenkette zum Greifen nahe. Eine Oase im attraktiven Süden von München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man sowohl in Icking, als auch im nahen Wolfratshausen und Ebenhausen.

Das private Günther-Stöhr-Gymnasium sowie eine Bushaltestelle für die Munich International School befinden sich vor Ort. Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung gelangt man in wenigen Fahrminuten nach Schäftlarn, Starnberg, Wolfratshausen und über die Autobahn nach München. An das Verkehrsnetz ist Icking über die Haltestellen Ebenhausen und Schäftlarn der S-Bahnlinie 7 angebunden.

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