Obermenzing
Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage steht die sehr gepflegte Doppelhaushälfte am westlichen Stadtrand Münchens.

Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein separates WC sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangt man direkt auf die mit Naturstein belegte Terrasse.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer inklusive Whirlpool. Von dem größeren Schlafzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon.

Besonders praktisch ist das Apartment im Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres kleines Gästezimmer.

Zudem bietet die Doppelhaushälfte eine Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang zugänglich ist.

Das wahre Highlight des Hauses ist jedoch der große Garten mit altem Baumbestand. Der 90-jährige Nussbaum spendet an heißen Sommertagen den ersehnten Schatten.

 

weitere Eckdaten
Garagenstellplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

- parkähnlicher Garten
- Einliegerwohnung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Kamin
- Einzelgarage mit Stellplatz davor und Speicher darüber

Lage
Das Haus liegt am westlichen Stadtrand Münchens. Auch der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg lädt zum Entspannen oder Laufen ein.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt und auch Schulen sind unweit des Anwesens. Unmittelbar in der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle "Alte Allee" bei welcher die Buslinien 56 und 134 verkehren. Die S-Bahnhaltestelle "Langwied" erreichen Sie fußläufig nach ca. zehn Minuten. Somit sind kurze Fußwege für Sie garantiert. Sowohl mit dem PKW als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung sind Sie in nur 30 Minuten direkt am Marienplatz im Herzen Münchens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was der Gaumen begehrt. Die diversen Restaurants und Cafés lassen keinen kulinarischen Wunsch unerfüllt.

Auch der schöne Ammer- oder Starnberger See sind nicht weit entfernt. Sollten Sie dennoch Fernweh bekommen, liegt der Flughafen auch nur 30 Minuten weg.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Lage steht die sehr gepflegte Doppelhaushälfte am westlichen Stadtrand Münchens.

Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein separates WC sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangt man direkt auf die mit Naturstein belegte Terrasse.

Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer inklusive Whirlpool. Von dem größeren Schlafzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon.

Besonders praktisch ist das Apartment im Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres kleines Gästezimmer.

Zudem bietet die Doppelhaushälfte eine Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang zugänglich ist.

Das wahre Highlight des Hauses ist jedoch der große Garten mit altem Baumbestand. Der 90-jährige Nussbaum spendet an heißen Sommertagen den ersehnten Schatten.

 

weitere Eckdaten
Garagenstellplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

- parkähnlicher Garten
- Einliegerwohnung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Kamin
- Einzelgarage mit Stellplatz davor und Speicher darüber

Lage
Das Haus liegt am westlichen Stadtrand Münchens. Auch der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg lädt zum Entspannen oder Laufen ein.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt und auch Schulen sind unweit des Anwesens. Unmittelbar in der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle "Alte Allee" bei welcher die Buslinien 56 und 134 verkehren. Die S-Bahnhaltestelle "Langwied" erreichen Sie fußläufig nach ca. zehn Minuten. Somit sind kurze Fußwege für Sie garantiert. Sowohl mit dem PKW als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung sind Sie in nur 30 Minuten direkt am Marienplatz im Herzen Münchens.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was der Gaumen begehrt. Die diversen Restaurants und Cafés lassen keinen kulinarischen Wunsch unerfüllt.

Auch der schöne Ammer- oder Starnberger See sind nicht weit entfernt. Sollten Sie dennoch Fernweh bekommen, liegt der Flughafen auch nur 30 Minuten weg.

Hinweise
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und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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