Lehel
Altbau-Wohnung
Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus ca. 1902. Das gesamte Anwesen wurde erst 2011-2012 vollumfänglich saniert und ist in einem äußerst gepflegten und tadellosem Zustand.

Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und unterteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer mit edlen Einbauschränken, ein hell gefliestes Badezimmer mit Spiegelschrank sowie eine Wohnküche mit schöner Einbauküche und Zugang zur ruhigen Terrasse Richtung Innenhof.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller gehören außerdem dazu.

 

weitere Eckdaten
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
70,9 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2012
Highlights

_ Sanierung des kompletten Anwesens 2011-2012
_ edler Fischgrätparkett
_ weiße Hochglanzküche mit Siemens-Geräten und eingebauter Eck-Sitzbank
_ zahlreiche Schreinereinbauten
_ beeindruckende Raumhöhen
_ Fußbodenheizung
_ Holzfenster mit Edelstahlgriffen und elektrischer Fallarm-Markise
_ Vollholztüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
_ eigener Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz im Keller

Lage
Das Lehel gilt aufgrund seiner zentralen Lage und vielen Altbauten in prachtvollen Straßenzügen als einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt München.

Neben einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie z. B. das Haus der Kunst oder das Nationaltheater, besticht dieses besondere Geviert auch durch die kurze Distanz zur Münchner Innenstadt oder zum Englischen Garten. Die Isar befindet sich außerdem direkt um die Ecke.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zu den Fernstraßen ist ideal. Der Flughafen München ist in weniger als 30 Min. erreichbar.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus ca. 1902. Das gesamte Anwesen wurde erst 2011-2012 vollumfänglich saniert und ist in einem äußerst gepflegten und tadellosem Zustand.

Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und unterteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer mit edlen Einbauschränken, ein hell gefliestes Badezimmer mit Spiegelschrank sowie eine Wohnküche mit schöner Einbauküche und Zugang zur ruhigen Terrasse Richtung Innenhof.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller gehören außerdem dazu.

 

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Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
70,9 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2012
Highlights

_ Sanierung des kompletten Anwesens 2011-2012
_ edler Fischgrätparkett
_ weiße Hochglanzküche mit Siemens-Geräten und eingebauter Eck-Sitzbank
_ zahlreiche Schreinereinbauten
_ beeindruckende Raumhöhen
_ Fußbodenheizung
_ Holzfenster mit Edelstahlgriffen und elektrischer Fallarm-Markise
_ Vollholztüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
_ eigener Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz im Keller

Lage
Das Lehel gilt aufgrund seiner zentralen Lage und vielen Altbauten in prachtvollen Straßenzügen als einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt München.

Neben einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie z. B. das Haus der Kunst oder das Nationaltheater, besticht dieses besondere Geviert auch durch die kurze Distanz zur Münchner Innenstadt oder zum Englischen Garten. Die Isar befindet sich außerdem direkt um die Ecke.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zu den Fernstraßen ist ideal. Der Flughafen München ist in weniger als 30 Min. erreichbar.

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