Au-Haidhausen
Am Auer Mühlbach
Objektbeschreibung
In einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, direkt am Auer Mühlbach gelegen, wird in Kürze ein exklusives Neubauvorhaben fertiggestellt.

Zur Verfügung stehen drei exquisite Dachgeschoss-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 136 m² bis 163 m².

Ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails sorgen für stilvolles Wohnambiente. Jede Wohneinheit wird durch einladende Balkone sowie einzigartige Dachgärten ergänzt.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
keine Käuferprovision.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
57,7 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2020
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstattung

_Neubau - in Kürze bezugsfertig
_repräsentative Dachterrassen-Wohnungen
_hochwertige Ausstattungsdetails
_große Terrassen mit Blick über die Dächer Münchens
_Einzelstellplätze in der Tiefgarage je Wohneinheit

Einheiten
Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Garten Preis
Nr. 143 5./6.OG 3 ca. 160 m² € 2.640.000,- Details
Nr. 212 RESERVIERT 3 ca. 136 m² Details
Nr. 41 7./8.OG 4 ca. 163 m² € 3.693.000,- Details
Lage
Die Au ist eine der beliebtesten Stadtteile in München. Nahe am Zentrum gelegen mit hohem Freizeitangebot - ein kulturell vielfältiges und lebendiges Geviert.

Neben bedeutungsvollen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Museum und das Kulturzentrum "Am Gasteig", prägen auch Rückzugsorte wie Parkanlagen an der Isar oder der Auer Mühlbach das Viertel.

Geschätzt wird nicht nur die urbane Vielfalt mit hippen Cafés und gemütlichen Restaurants, sondern ebenso die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder auch Schulen.

In wenigen Geh-Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien 1,2,7 und 8 an der Haltestelle Kolumbusplatz, die Busbahnlinie 52 sowie die Tramlinien 18 und N27 am Mariahilfsplatz zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
In einem der beliebtesten Stadtteile Münchens, direkt am Auer Mühlbach gelegen, wird in Kürze ein exklusives Neubauvorhaben fertiggestellt.

Zur Verfügung stehen drei exquisite Dachgeschoss-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 136 m² bis 163 m².

Ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails sorgen für stilvolles Wohnambiente. Jede Wohneinheit wird durch einladende Balkone sowie einzigartige Dachgärten ergänzt.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
keine Käuferprovision.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
57,7 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2020
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstattung

_Neubau - in Kürze bezugsfertig
_repräsentative Dachterrassen-Wohnungen
_hochwertige Ausstattungsdetails
_große Terrassen mit Blick über die Dächer Münchens
_Einzelstellplätze in der Tiefgarage je Wohneinheit

Einheiten
Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Garten Preis
Nr. 143 5./6.OG 3 ca. 160 m² € 2.640.000,- Details
Nr. 212 RESERVIERT 3 ca. 136 m² Details
Nr. 41 7./8.OG 4 ca. 163 m² € 3.693.000,- Details
Lage
Die Au ist eine der beliebtesten Stadtteile in München. Nahe am Zentrum gelegen mit hohem Freizeitangebot - ein kulturell vielfältiges und lebendiges Geviert.

Neben bedeutungsvollen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Museum und das Kulturzentrum "Am Gasteig", prägen auch Rückzugsorte wie Parkanlagen an der Isar oder der Auer Mühlbach das Viertel.

Geschätzt wird nicht nur die urbane Vielfalt mit hippen Cafés und gemütlichen Restaurants, sondern ebenso die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder auch Schulen.

In wenigen Geh-Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien 1,2,7 und 8 an der Haltestelle Kolumbusplatz, die Busbahnlinie 52 sowie die Tramlinien 18 und N27 am Mariahilfsplatz zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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