Au-Haidhausen
Dachterrassen-Wohnung
Objektbeschreibung
Im Stadtteil "Obere Au" wird in naher Zukunft ein beeindruckendes Neubau-Ensemble entstehen.

Stilvolle Architektur und Individualität werden dieses Bauvorhaben auszeichnen.

Zehn anspruchsvolle und erstklassige Dachterrassen-Wohnungen stehen zur Verfügung, welche sich besonders variantenreich zeigen und unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.

Die hier angebotenen Wohnungen bieten privat genutzte Dachgärten mit idyllischen Rückzugsoasen und außergewöhnlichen sowie einzigartigen Perspektiven - teils über die Dächer Münchens.

Von zeitlos-klassisch bis modern-puristisch - jede Wohnung bekommt ihre persönliche Note und eigene Wohlfühlatmosphäre durch die zahlreiche Auswahlmöglichkeit an vielfältigen Materialien und Ausstattungsdetails.

Dabei wird in jeder Wohnung auf Qualität und funktionale Grundrisse Wert gelegt.


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weitere Eckdaten
Provision:
keine Käuferprovision.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
55,7 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2021
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstattung

Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Dachterrassen-Wohnung.

_Neubau -Erstbezug
_repräsentative Dachterrassen-Wohnungen
_Raumhöhen ca. 2,60 m
_Holz-Aluminium-Fenster
_elektrische Rollläden
_hochwertige Eichenparkettböden (Schiffsboden)
_Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
_zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern
_Bodenfliesen in Bädern, Gäste-WC und Kochbereich von Villeroy & Boch in geschmackvoller Farbauswahl
_ edle Sanitärgegenstände und Accessoires von namhaften Herstellern, wie Keramag, Gessi sowie Laufen
_Einbauküche mit Markengeräten

Einheiten
Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Garten Preis
138 5./6.OG 4 ca. 133 m² € 2.424.000,- Details
159 7./8.OG 3 ca. 119 m² € 2.453.000,- Details
203 5./6.OG 3 ca. 94 m² € 1.701.000,- Details
204 5./6.OG 3 ca. 95 m² € 1.703.000,- Details
223 6./7.OG 4 ca. 140 m² € 2.679.000,- Details
224 6./7.OG 4 ca. 132 m² € 2.479.000,- Details
248 6./7.OG 4 ca. 134 m² € 2.407.000,- Details
250 6./7.OG 3 ca. 100 m² € 1.927.000,- Details
Lage
Lebensträume Mitten im Au-Haidhausen.
Nahe am Zentrum gelegen mit hohem Freizeitangebot - ein kulturell vielfältiger und lebendiger Stadtteil.

Eine Vielzahl an bedeutungsvollen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Museum und das Kulturzentrum "Am Gasteig" prägen das Viertel.

Die schönsten Seiten dieses Stadtteils erlebt man in den umliegende Parkanlagen an der Isar sowie am nahegelegenen Auer Mühlbach.

Neben der urbanen Vielfalt mit hippen Cafés und gemütlichen Restaurants sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen aufzufinden.

In wenigen Geh-Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien 1,2,7 und 8 an der Haltestelle Kolumbusplatz, die Busbahnlinie 52 sowie die Tramlinien 18 und N27 am Mariahilfsplatz zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Im Stadtteil "Obere Au" wird in naher Zukunft ein beeindruckendes Neubau-Ensemble entstehen.

Stilvolle Architektur und Individualität werden dieses Bauvorhaben auszeichnen.

Zehn anspruchsvolle und erstklassige Dachterrassen-Wohnungen stehen zur Verfügung, welche sich besonders variantenreich zeigen und unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.

Die hier angebotenen Wohnungen bieten privat genutzte Dachgärten mit idyllischen Rückzugsoasen und außergewöhnlichen sowie einzigartigen Perspektiven - teils über die Dächer Münchens.

Von zeitlos-klassisch bis modern-puristisch - jede Wohnung bekommt ihre persönliche Note und eigene Wohlfühlatmosphäre durch die zahlreiche Auswahlmöglichkeit an vielfältigen Materialien und Ausstattungsdetails.

Dabei wird in jeder Wohnung auf Qualität und funktionale Grundrisse Wert gelegt.


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Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
55,7 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2021
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstattung

Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Dachterrassen-Wohnung.

_Neubau -Erstbezug
_repräsentative Dachterrassen-Wohnungen
_Raumhöhen ca. 2,60 m
_Holz-Aluminium-Fenster
_elektrische Rollläden
_hochwertige Eichenparkettböden (Schiffsboden)
_Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
_zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern
_Bodenfliesen in Bädern, Gäste-WC und Kochbereich von Villeroy & Boch in geschmackvoller Farbauswahl
_ edle Sanitärgegenstände und Accessoires von namhaften Herstellern, wie Keramag, Gessi sowie Laufen
_Einbauküche mit Markengeräten

Einheiten
Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Garten Preis
138 5./6.OG 4 ca. 133 m² € 2.424.000,- Details
159 7./8.OG 3 ca. 119 m² € 2.453.000,- Details
203 5./6.OG 3 ca. 94 m² € 1.701.000,- Details
204 5./6.OG 3 ca. 95 m² € 1.703.000,- Details
223 6./7.OG 4 ca. 140 m² € 2.679.000,- Details
224 6./7.OG 4 ca. 132 m² € 2.479.000,- Details
248 6./7.OG 4 ca. 134 m² € 2.407.000,- Details
250 6./7.OG 3 ca. 100 m² € 1.927.000,- Details
Lage
Lebensträume Mitten im Au-Haidhausen.
Nahe am Zentrum gelegen mit hohem Freizeitangebot - ein kulturell vielfältiger und lebendiger Stadtteil.

Eine Vielzahl an bedeutungsvollen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Museum und das Kulturzentrum "Am Gasteig" prägen das Viertel.

Die schönsten Seiten dieses Stadtteils erlebt man in den umliegende Parkanlagen an der Isar sowie am nahegelegenen Auer Mühlbach.

Neben der urbanen Vielfalt mit hippen Cafés und gemütlichen Restaurants sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen aufzufinden.

In wenigen Geh-Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien 1,2,7 und 8 an der Haltestelle Kolumbusplatz, die Busbahnlinie 52 sowie die Tramlinien 18 und N27 am Mariahilfsplatz zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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