Au-Haidhausen
Dachterrassen-Wohnung
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. und 8. Obergeschoss eines in Kürze fertiggestellten Neubau-Ensembles.

Bereits beim Betreten des loftartigen Entrées mit einer Deckenhöhe teils bis zu 5 m wird die Exklusivität deutlich. Die Terrassen-Wohnung vermittelt von Beginn an ein großzügiges und einladendes Wohngefühl.

Über eine Flügeltüre gelangt man in den offenen Wohn- und Kochbereich, der durch seine 3-seitige Belichtung und bodentiefen Fenstern zum Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Die Schlafräume verteilen sich zur linken und rechten Seite der Wohnung. Das Master-Bedroom besitzt zudem ein En-Suite-Bad.

Das private "Skydeck" ermöglicht einen unverwechselbaren Blick über München und ist der ideale Rückzugsort.

Vom zukünftigen Käufer ausgewählte Design- und Lichtkonzepte sowie individuell steuerbare Technik durch modernste Smarthome-Lösungen zeichnen die Immobilie aus.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
keine Käuferprovision.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
59,3 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2020
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstattung

Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Dachterrassen-Wohnung.

_Neubau - in Kürze bezugsfertig
_repräsentative Dachterrassen-Wohnung
_eigenes, individuell gestaltbare Design- und Lichtkonzept
_ Anschluss für Kamin
_ Smarthome-Technologie für Sicherheit und Komfort
_ Klimatisierung im Schlaf- und Wohnzimmer
_ kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung
_ große Terrasse am Wohnbereich in Süd-West-Ausrichtung
_drei Seiten umlaufender Skydeck
_2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage

Einheiten
Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Garten Preis
Nr. 143 5./6.OG 3 ca. 160 m² € 2.690.000,- Details
Nr. 212 5./6.OG 3 ca. 136 m² € 2.540.000,- Details
Nr. 41 7./8.OG 4 ca. 163 m² € 3.693.000,- Details
Lage
Die Au ist eine der beliebtesten Stadtteile in München. Nahe am Zentrum gelegen mit hohem Freizeitangebot - ein kulturell vielfältiges und lebendiges Geviert.

Neben bedeutungsvollen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Museum und das Kulturzentrum "Am Gasteig", prägen auch Rückzugsorte wie Parkanlagen an der Isar oder der Auer Mühlbach das Viertel.

Geschätzt wird nicht nur die urbane Vielfalt mit hippen Cafés und gemütlichen Restaurants, sondern ebenso die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder auch Schulen.

In wenigen Geh-Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien 1,2,7 und 8 an der Haltestelle Kolumbusplatz, die Busbahnlinie 52 sowie die Tramlinien 18 und N27 am Mariahilfsplatz zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. und 8. Obergeschoss eines in Kürze fertiggestellten Neubau-Ensembles.

Bereits beim Betreten des loftartigen Entrées mit einer Deckenhöhe teils bis zu 5 m wird die Exklusivität deutlich. Die Terrassen-Wohnung vermittelt von Beginn an ein großzügiges und einladendes Wohngefühl.

Über eine Flügeltüre gelangt man in den offenen Wohn- und Kochbereich, der durch seine 3-seitige Belichtung und bodentiefen Fenstern zum Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Die Schlafräume verteilen sich zur linken und rechten Seite der Wohnung. Das Master-Bedroom besitzt zudem ein En-Suite-Bad.

Das private "Skydeck" ermöglicht einen unverwechselbaren Blick über München und ist der ideale Rückzugsort.

Vom zukünftigen Käufer ausgewählte Design- und Lichtkonzepte sowie individuell steuerbare Technik durch modernste Smarthome-Lösungen zeichnen die Immobilie aus.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
keine Käuferprovision.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
59,3 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2020
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstattung

Individuellen Geschmack und Gemütlichkeit schaffen.

Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Dachterrassen-Wohnung.

_Neubau - in Kürze bezugsfertig
_repräsentative Dachterrassen-Wohnung
_eigenes, individuell gestaltbare Design- und Lichtkonzept
_ Anschluss für Kamin
_ Smarthome-Technologie für Sicherheit und Komfort
_ Klimatisierung im Schlaf- und Wohnzimmer
_ kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung
_ große Terrasse am Wohnbereich in Süd-West-Ausrichtung
_drei Seiten umlaufender Skydeck
_2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage

Einheiten
Einheit Etage Zimmer Wohnfläche Garten Preis
Nr. 143 5./6.OG 3 ca. 160 m² € 2.690.000,- Details
Nr. 212 5./6.OG 3 ca. 136 m² € 2.540.000,- Details
Nr. 41 7./8.OG 4 ca. 163 m² € 3.693.000,- Details
Lage
Die Au ist eine der beliebtesten Stadtteile in München. Nahe am Zentrum gelegen mit hohem Freizeitangebot - ein kulturell vielfältiges und lebendiges Geviert.

Neben bedeutungsvollen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Museum und das Kulturzentrum "Am Gasteig", prägen auch Rückzugsorte wie Parkanlagen an der Isar oder der Auer Mühlbach das Viertel.

Geschätzt wird nicht nur die urbane Vielfalt mit hippen Cafés und gemütlichen Restaurants, sondern ebenso die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder auch Schulen.

In wenigen Geh-Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinien 1,2,7 und 8 an der Haltestelle Kolumbusplatz, die Busbahnlinie 52 sowie die Tramlinien 18 und N27 am Mariahilfsplatz zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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