Altstadt
Stadt-Wohnung
Objektbeschreibung
Die frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift zu erreichen.

Der moderne Grundriss umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügen Wohn-/Essbereich mit offener Bulthaup Küche.

Bei der Sanierung wurde vor allem Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt, welche keine Wünsche offen lässt. So verfügt das Badezimmer beispielsweise über einen Infrarot-Heizkörper sowie ein Dusch-WC mit integrierter Belüftung.

Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und daher trotz der zentralen Innenstadtlage absolut ruhig.

 

weitere Eckdaten
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
87,9 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2003
Highlights

_ unwiederbringlich zentrale Lage inmitten der Altstadt
_ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
_ exquisite Materialien und Ausstattung
_ Viktualienmarkt und Marienplatz in der Nachbarschaft
_ Schlafzimmer ruhig in den Innenhof ausgerichtet
_ Kamin im offenen Wohn-/Essbereich


Ausstattung:

_ neue Bulthaup Küche mit Bora Kochfeldabzug und Elektrogeräten der Marke Gaggenau & Siemens, inkl. Weinklimaschrank
_ neue Fenster mit Dreifachverglasung
_ bodentiefe Fenster im Wohnbereich
_ schöner Eichen-Parkettboden
_ moderne, neue Heizkörper
_ durchdachte Beleuchtungskonzepte mit dimmbaren Wand- und Deckenleuchten
_ aufwendiges Struktur-Design der Wand im Wohnbereich
_ Bad en suite mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und Badewanne
_ Sanitärausstattung der Marke "Duravit" und "Hansgrohe"
_ Infrarot-Heizkörper/-Handtuchwärmer der Marke "Zehnder"
_ Dusch-WC mit integrierter Lüftung
_ separates Gäste-WC
_ Hauswirtschaftsraum

Lage
Einmalig. Die Altstadt Münchens erstreckt sich in einem engen Radius rund um den Marienplatz - nur wenige, privilegierte Straßenzüge zählen zu dem begehrten Stadtkern.

Die Wohnung befindet sich genau hier - inmitten des pulsierenden Zentrums der Landeshauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch historische Gebäude, alteingesessene Geschäfte, ausgewählte Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der Viktualienmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an wechselnden, kulinarischen Delikatessen nur zwei Straßen weiter.

Die perfekte Lage um Kunst, Kultur und Gaumenfreuden zu genießen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U- und S-Bahn am Marienplatz könnte besser nicht sein.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift zu erreichen.

Der moderne Grundriss umfasst ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügen Wohn-/Essbereich mit offener Bulthaup Küche.

Bei der Sanierung wurde vor allem Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt, welche keine Wünsche offen lässt. So verfügt das Badezimmer beispielsweise über einen Infrarot-Heizkörper sowie ein Dusch-WC mit integrierter Belüftung.

Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und daher trotz der zentralen Innenstadtlage absolut ruhig.

 

weitere Eckdaten
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
87,9 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2003
Highlights

_ unwiederbringlich zentrale Lage inmitten der Altstadt
_ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
_ exquisite Materialien und Ausstattung
_ Viktualienmarkt und Marienplatz in der Nachbarschaft
_ Schlafzimmer ruhig in den Innenhof ausgerichtet
_ Kamin im offenen Wohn-/Essbereich


Ausstattung:

_ neue Bulthaup Küche mit Bora Kochfeldabzug und Elektrogeräten der Marke Gaggenau & Siemens, inkl. Weinklimaschrank
_ neue Fenster mit Dreifachverglasung
_ bodentiefe Fenster im Wohnbereich
_ schöner Eichen-Parkettboden
_ moderne, neue Heizkörper
_ durchdachte Beleuchtungskonzepte mit dimmbaren Wand- und Deckenleuchten
_ aufwendiges Struktur-Design der Wand im Wohnbereich
_ Bad en suite mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und Badewanne
_ Sanitärausstattung der Marke "Duravit" und "Hansgrohe"
_ Infrarot-Heizkörper/-Handtuchwärmer der Marke "Zehnder"
_ Dusch-WC mit integrierter Lüftung
_ separates Gäste-WC
_ Hauswirtschaftsraum

Lage
Einmalig. Die Altstadt Münchens erstreckt sich in einem engen Radius rund um den Marienplatz - nur wenige, privilegierte Straßenzüge zählen zu dem begehrten Stadtkern.

Die Wohnung befindet sich genau hier - inmitten des pulsierenden Zentrums der Landeshauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch historische Gebäude, alteingesessene Geschäfte, ausgewählte Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der Viktualienmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an wechselnden, kulinarischen Delikatessen nur zwei Straßen weiter.

Die perfekte Lage um Kunst, Kultur und Gaumenfreuden zu genießen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U- und S-Bahn am Marienplatz könnte besser nicht sein.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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