Bogenhausen
Dachterrassen-Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 7. und damit obersten Stockwerk des Vorzeigewohnprojekts "The Grand".

Durch die hindernisfreie Südausrichtung sind Ihnen an klaren Tagen traumhafte Bergblicke garantiert.

Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Erstbezug - fertiggestellt wurde die Wohnung erst in 2019.

Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich spricht für sich. Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch die knapp 17 m² große Sonnenterrasse zusätzlich untermauert.

Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und gewährt ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt neben bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette noch über einen Platz für die Waschmaschine.

Ein praktisches Detail der Wohnung: Die separate Abstellkammer für die nützlichen und nötigen Gegenstände des Lebens.

Zum Angebot gehört noch ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.

 

weitere Eckdaten
Nutzfläche:
ca. 8 m²
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 87,64 m²
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
46,8 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2018
Energieeffizienzklasse:
A
Warmwasser enthalten:
ja
Highlights

- hochwertige Parkettböden
- 3-fach-Isolierglasfenster
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Lift
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- sofort beziehbar

Lage
Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen, an der Grenze zu Haidhausen in zentraler und nachfragestarker Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt durch eine bunte Mischung aus Wohnen und Arbeiten und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die öffentlichen Verkehrsmittel im direkten Umfeld. Die Trambahn ist in 1 Minute erreicht. Die U-Bahn der Linie U4 am Böhmerwaldplatz in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto ist ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 7. und damit obersten Stockwerk des Vorzeigewohnprojekts "The Grand".

Durch die hindernisfreie Südausrichtung sind Ihnen an klaren Tagen traumhafte Bergblicke garantiert.

Es handelt sich bei diesem Angebot um einen Erstbezug - fertiggestellt wurde die Wohnung erst in 2019.

Die Raumaufteilung ist klassisch und durchdacht. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich spricht für sich. Die Großzügigkeit der Wohnung wird durch die knapp 17 m² große Sonnenterrasse zusätzlich untermauert.

Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und gewährt ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt neben bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette noch über einen Platz für die Waschmaschine.

Ein praktisches Detail der Wohnung: Die separate Abstellkammer für die nützlichen und nötigen Gegenstände des Lebens.

Zum Angebot gehört noch ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss.

 

weitere Eckdaten
Nutzfläche:
ca. 8 m²
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 87,64 m²
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
46,8 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2018
Energieeffizienzklasse:
A
Warmwasser enthalten:
ja
Highlights

- hochwertige Parkettböden
- 3-fach-Isolierglasfenster
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Lift
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Kellerabteil
- sofort beziehbar

Lage
Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen, an der Grenze zu Haidhausen in zentraler und nachfragestarker Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt durch eine bunte Mischung aus Wohnen und Arbeiten und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die öffentlichen Verkehrsmittel im direkten Umfeld. Die Trambahn ist in 1 Minute erreicht. Die U-Bahn der Linie U4 am Böhmerwaldplatz in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto ist ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Hinweise
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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