Vaterstetten
Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte mit Außenpool befindet sich auf einem ca. 430 m² großen Grundstück mit ruhiger und grüner West-Ausrichtung.
Mit viel Liebe zum Detail wurde
das Haus in den letzten Jahren laufend renoviert, energetisch modernisiert und konsequent hochwertig ausgestattet.
Das Erdgeschoss umfasst u.a. die großzügige Küche mit einer integrierten Sitzecke. Große Fensterfronten verleihen dem weitläufigen Wohnbereich ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die überdachte Terrasse und der Garten mit Swimmingpool sind über den Wohnbereich erreichbar.
Das Obergeschoss umfasst drei
Zimmer, wovon zwei Zugang zum Westbalkon bieten. Zudem verfügt diese Etage über ein Badezimmer.
Der Masterbereich im Dachgeschoss
ist aussergewöhnlich großzügig angelegt und verfügt über eine imposante Raumhöhe sowie einen Westbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist absolut hell und großzügig.
Im Untergeschoss befinden sich u.a. zwei große Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum.
Eine geräumige Garage rundet
dieses insgesamt bestechend attraktive Anwesen ab.

 

weitere Eckdaten
Garagenstellplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
86,9 kWh/m²a
Energieträger:
Öl
Baujahr der Anlagentechnik:
1995
Energieeffizienzklasse:
C
Highlights

- ca. 430 m² Grundstücksfläche
- ruhige Lage in schöner Siedlung
- Süd-West Ausrichtung des Grundstücks
- helles und lichtdurchflutetes Ambiente
- exklusive Ausstattung
- vorwiegend Parkettböden
- hochwertige Sanitärbereiche
- Kachelofen im Wohnbereich
- großzügige Terrasse und Balkon
- Swimmingpool im Garten
- Alarmanlage
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- Garage

Lage
Im dem naturbelebten Vorort Vaterstetten, in einem charmanten Straßenzug, befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte.
Die erstklassige Wohnlage, welche von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist, sowie das große Freizeit- und
Kulturangebot in der näheren Umgebung,
bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der Ortskern Vaterstetten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Lokalitäten, Sportvereine, Ärzte und vieles mehr. Ebenso sind viele Bildungsstätten sowie Kindergärten vorhanden.
Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
8 und 94 sowie die kurzen Verkehrswege in die Münchner Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte mit Außenpool befindet sich auf einem ca. 430 m² großen Grundstück mit ruhiger und grüner West-Ausrichtung.
Mit viel Liebe zum Detail wurde
das Haus in den letzten Jahren laufend renoviert, energetisch modernisiert und konsequent hochwertig ausgestattet.
Das Erdgeschoss umfasst u.a. die großzügige Küche mit einer integrierten Sitzecke. Große Fensterfronten verleihen dem weitläufigen Wohnbereich ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die überdachte Terrasse und der Garten mit Swimmingpool sind über den Wohnbereich erreichbar.
Das Obergeschoss umfasst drei
Zimmer, wovon zwei Zugang zum Westbalkon bieten. Zudem verfügt diese Etage über ein Badezimmer.
Der Masterbereich im Dachgeschoss
ist aussergewöhnlich großzügig angelegt und verfügt über eine imposante Raumhöhe sowie einen Westbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist absolut hell und großzügig.
Im Untergeschoss befinden sich u.a. zwei große Kellerräume und der Hauswirtschaftsraum.
Eine geräumige Garage rundet
dieses insgesamt bestechend attraktive Anwesen ab.

 

weitere Eckdaten
Garagenstellplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
86,9 kWh/m²a
Energieträger:
Öl
Baujahr der Anlagentechnik:
1995
Energieeffizienzklasse:
C
Highlights

- ca. 430 m² Grundstücksfläche
- ruhige Lage in schöner Siedlung
- Süd-West Ausrichtung des Grundstücks
- helles und lichtdurchflutetes Ambiente
- exklusive Ausstattung
- vorwiegend Parkettböden
- hochwertige Sanitärbereiche
- Kachelofen im Wohnbereich
- großzügige Terrasse und Balkon
- Swimmingpool im Garten
- Alarmanlage
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- Garage

Lage
Im dem naturbelebten Vorort Vaterstetten, in einem charmanten Straßenzug, befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte.
Die erstklassige Wohnlage, welche von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt ist, sowie das große Freizeit- und
Kulturangebot in der näheren Umgebung,
bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der Ortskern Vaterstetten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Lokalitäten, Sportvereine, Ärzte und vieles mehr. Ebenso sind viele Bildungsstätten sowie Kindergärten vorhanden.
Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
8 und 94 sowie die kurzen Verkehrswege in die Münchner Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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