Harlaching-Menterschwaige
Dachterrassen-Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügige Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine ca. 68,7 m² große Dachterrasse mit Blick auf den traumhaften Baumstand des atemberaubenden Parkgrundstücks.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, von der Straße abgewandten und somit absolut ruhig gelegenen Anwesen.
Das Herzstück der Dachterrassenwohnung bildet der großzügige, loftartige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin.

Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer, zwei Bäder und ein einladendes Entrée mit separatem Gäste-WC.

Alle Zimmer besitzen großzügige Fenstertüren und verfügen damit über Terrassenzugang.

 

weitere Eckdaten
Verfügbar ab:
Bezug nach Vereinbarung
Tiefgaragenplätze:
3
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
170 kWh/m²a
Energieträger:
Gas
Baujahr der Anlagentechnik:
1985
Energieeffizienzklasse:
F
Highlights

- elegante Ausstattung für höchste Ansprüche
- Pandomo- und Parkettböden
- exclusive, weiße Einbauküche mit Kochinsel
- elegante Bäder in hochwertigem Feinsteinzeug
- viele, hochwertige Schreinereinbauten
- Personenlift
- Hobbyraum
- 3 TG-Stellplätze

u.v.m.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Menterschwaige - dem ruhigen und exklusivsten Teil Harlachings. Dieses Geviert zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Isar und zur Münchener Innenstadt aus.

Große Grundstücke mit altem Baumbestand, exklusive Villenbebauung und die repräsentativen Mehrfamilienhäuser verleihen Harlaching sein gehobenes Wohnambiente.

Eingerahmt von grüner Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet Harlaching vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehaus, Krankenhaus, Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Gymnasien sind in naher Umgebung.

Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt, verläuft der Isarfußweg, der sich entlang des Isarhochufers erstreckt.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Die großzügige Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine ca. 68,7 m² große Dachterrasse mit Blick auf den traumhaften Baumstand des atemberaubenden Parkgrundstücks.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, von der Straße abgewandten und somit absolut ruhig gelegenen Anwesen.
Das Herzstück der Dachterrassenwohnung bildet der großzügige, loftartige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin.

Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer, zwei Bäder und ein einladendes Entrée mit separatem Gäste-WC.

Alle Zimmer besitzen großzügige Fenstertüren und verfügen damit über Terrassenzugang.

 

weitere Eckdaten
Verfügbar ab:
Bezug nach Vereinbarung
Tiefgaragenplätze:
3
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfswert:
170 kWh/m²a
Energieträger:
Gas
Baujahr der Anlagentechnik:
1985
Energieeffizienzklasse:
F
Highlights

- elegante Ausstattung für höchste Ansprüche
- Pandomo- und Parkettböden
- exclusive, weiße Einbauküche mit Kochinsel
- elegante Bäder in hochwertigem Feinsteinzeug
- viele, hochwertige Schreinereinbauten
- Personenlift
- Hobbyraum
- 3 TG-Stellplätze

u.v.m.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Menterschwaige - dem ruhigen und exklusivsten Teil Harlachings. Dieses Geviert zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Isar und zur Münchener Innenstadt aus.

Große Grundstücke mit altem Baumbestand, exklusive Villenbebauung und die repräsentativen Mehrfamilienhäuser verleihen Harlaching sein gehobenes Wohnambiente.

Eingerahmt von grüner Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet Harlaching vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehaus, Krankenhaus, Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Gymnasien sind in naher Umgebung.

Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt, verläuft der Isarfußweg, der sich entlang des Isarhochufers erstreckt.

Hinweise
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