Bogenhausen
Garten-Wohnung
Objektbeschreibung
"quaderlux". The place -- to live.

Die exklusive Gartenwohnung zeichnet sich vor allem durch ihre traumhaften Blickachsen aus. Sie verteilt sich auf ca. 184 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Alle Räumlichkeiten sowie das Untergeschoss sind über die Diele zu erreichen. Highlight ist der offene Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Die großflächigen, bodentiefen Fenster und Fenstertüren reichen über Eck und lassen den Raum dadurch mit Sonne erstrahlen.

Die angrenzende, nahezu schwellenlos begehbare Terrasse erweitert den Wohnbereich und erschließt den ca. 212 m² großen, atemberaubenden Garten.

Der gemütliche Masterbereich mit Blick auf das parkähnliche Nachbargrundstück bietet mit separater Ankleide und eigenem Tageslichtbad den perfekten Rückzugsort.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung im Erdgeschoss.

Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man in den Untergeschossbereich. Ein weiterer Raum kann durch den großzügigen Lichtgraben als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Daneben befinden sich ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Ein direkter Zugang vom gemeinsamen Hausflur ist ebenfalls möglich.

Mit dem großzügigen Platzangebot und dem privaten Außenbereich, welcher von der Straße abgewandt ist, ist die Wohnung perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung.

 

weitere Eckdaten
Gartenfläche:
ca. 212 m²
Verfügbar ab:
Winter 2025 / Frühjahr 2026
Anzahl Stellplätze:
2
Lage
Keine Stadt in Deutschland bietet so viel Lebensqualität wie München. Maßgeblich hierfür ist nicht nur der hohe Freizeitwert aus zahlreichen, malerischen Seen und der nahegelegenen Alpenregion, sondern auch eine Vielzahl an unschlagbaren Eigenschaften, wie hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Kultur und Kulinarik.

Der noble Stadtteil Bogenhausen – Priel besticht vor allem durch seine attraktiven Vorzüge: der nahegelegene Englische Garten und die Isar, die zum Verweilen einladen, renommierte Ärzte und Kliniken, die internationales Ansehen genießen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen sowie die hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel „Arabellapark“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der namentlich gleichen U-Bahn-Haltestelle.

Der nahegelegene Normannenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Hinweise
Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
"quaderlux". The place -- to live.

Die exklusive Gartenwohnung zeichnet sich vor allem durch ihre traumhaften Blickachsen aus. Sie verteilt sich auf ca. 184 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Alle Räumlichkeiten sowie das Untergeschoss sind über die Diele zu erreichen. Highlight ist der offene Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Die großflächigen, bodentiefen Fenster und Fenstertüren reichen über Eck und lassen den Raum dadurch mit Sonne erstrahlen.

Die angrenzende, nahezu schwellenlos begehbare Terrasse erweitert den Wohnbereich und erschließt den ca. 212 m² großen, atemberaubenden Garten.

Der gemütliche Masterbereich mit Blick auf das parkähnliche Nachbargrundstück bietet mit separater Ankleide und eigenem Tageslichtbad den perfekten Rückzugsort.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnung im Erdgeschoss.

Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man in den Untergeschossbereich. Ein weiterer Raum kann durch den großzügigen Lichtgraben als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Daneben befinden sich ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Ein direkter Zugang vom gemeinsamen Hausflur ist ebenfalls möglich.

Mit dem großzügigen Platzangebot und dem privaten Außenbereich, welcher von der Straße abgewandt ist, ist die Wohnung perfekt für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen der Wohnung zur Verfügung.

 

weitere Eckdaten
Gartenfläche:
ca. 212 m²
Verfügbar ab:
Winter 2025 / Frühjahr 2026
Anzahl Stellplätze:
2
Lage
Keine Stadt in Deutschland bietet so viel Lebensqualität wie München. Maßgeblich hierfür ist nicht nur der hohe Freizeitwert aus zahlreichen, malerischen Seen und der nahegelegenen Alpenregion, sondern auch eine Vielzahl an unschlagbaren Eigenschaften, wie hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Kultur und Kulinarik.

Der noble Stadtteil Bogenhausen – Priel besticht vor allem durch seine attraktiven Vorzüge: der nahegelegene Englische Garten und die Isar, die zum Verweilen einladen, renommierte Ärzte und Kliniken, die internationales Ansehen genießen. Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen sowie die hervorragende Infrastruktur mit dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel „Arabellapark“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der namentlich gleichen U-Bahn-Haltestelle.

Der nahegelegene Normannenplatz ist fußläufig erreichbar und bietet den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Hinweise
Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Exposé Request: Traumhafte Gartenwohnung. Mit traumhaften Blickachsen.

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