Im zeitlos eleganten Villenstil erbaut, bietet die angebotene Villa eine optimale Grundlage, diese mit einfachen Mitteln in einem neuen exklusiven Glanz erscheinen zu lassen. Der schön eingewachsene Garten mit Außenpool bietet ein ruhiges und entspannende Idyll für Ihre Freizeit und Familie. Optimal strukturierte Grundrisse und absolut attraktive Raumzuschnitte und -proportionen bieten schon heute ein helles Ambiente und kompromisslose Großzügigkeit.
Verkauft
5
- Herzogpark
- Villa
Zeitlos und elegant. Zauberhafte Villa mit Potenzial.
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Eckdaten
- Objektnummer1876
- ImmobilientypVilla
- Baujahr2000
- Zimmer9
Flächen
- Wohnflächeca. 330 m2
- Grundstücksflächeca. 700 m2
Kaufpreis
- PreisPreis auf Anfrage
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
- ProvisionshinweisIm Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage-Informationen
Das Villenanwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Isar in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße, im Herzen der absolut begehrten Lage Herzogpark. Dieser Stadtteil zählt, nicht zuletzt durch seine repräsentative Bebauung auf idyllischen Parkgrundstücken sowie die zahlreichen historischen Gebäude zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Münchens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe am Kufsteiner Platz. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Fußläufig erreicht man in Kürze öffentliche Verkehrsmittel und auch die Anbindungen zum Flughafen, an die Autobahnen Richtung Nürnberg sowie Salzburg sind optimal.
Verkehrsanbindung
- Rümelinstraße (Linie 187), ca. 2 Minuten zu Fuß
- ca. 34 km mit dem PKW
Highlights
- zeitlos eleganter Villenstil mit Charme und Potenzial
- absolut großzügiges und helles Ambiente
- schöne Grundrisse und Raumzuschnitte
- 9 Zimmer, 3 Bäder, Gäste WC
- weitläufiger Wohn-/Essbereich mit charmantem Erker und offenem Kamin
- Außenpool
- Fitnessbereich mit Sauna
- sep. Eingang
- Hobbyraum/Gästezimmer mit Bad im Souterrain
- Doppelgarage und vieles mehr!
Energieausweis
In Arbeit.
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