Objektbeschreibung

Die Zusammensetzung aus Stil und Eleganz schafft eine Klasse, die höchsten Ansprüchen mehr als gerecht wird.
Wohnqualität mit dem Blick für das Besondere. Durch einen renommierten Bauträger sind im Jahr 2014 zwei repräsentative Stadtvillen im modernen und eleganten Stil mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage im Märchenviertel von Waldperlach entstanden.
Im hinteren der zwei Gebäude, befindet sich die Wohneinheit im 2. Obergeschoss und ist über den privaten Treppenaufgang im ersten Stock erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges und offenes Raumkonzept. 132 m² Wohnfläche verteilen sich primär auf drei Zimmer und zwei Bäder. Bei der Auswahl der Wohnungsausstattung wurde auf beste Qualität, Exklusivität und das passende Zusammenspiel unterschiedlichster Materialien höchster Wert gelegt.
Das Ergebnis ist ein perfekt in sich abgestimmtes Wohnerlebnis, das mit Liebe und Verständnis zum Besonderen umgesetzt wurde.
Neben dem großzügigen Raumangebot verfügt die Wohnung aber auch über eine Vielzahl praktischer Details: Maßgefertigte Einbauschranklösungen und eine komfortable Abstellkammer.
Zusätzlich bieten zwei Balkone und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse zauberhafte Freiräume.
Im Wohnungsangebot enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

 

Highlights

_ hervorstechende, repräsentative Architektur
im modernen und eleganten Stadtvillenstil
_ Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
_ wertvolle Maßeinbauten
_ elektrisch bedienbare Markise
_ durchdachtes Lichtkonzept
_ große Fensterelemente
_ alle Bäder mit Fenster
_ zusätzliche Speisekammer
_ "Haus im Haus" Konzept
_ eindrucksvoller Grundriss
_ Küche von Dross & Schaffer mit Markengeräten von Gaggenau & Bora
_ Tageslicht Badezimmer mit Sanitärausstattung von KEUCO
_ hochwertige Dielenböden mit lackierten Fußleisten von NMC aus dem Hause Böhmler
_ Fußbodenheizung
_CAT 7 Verkabelung
_ separate Waschküche mit eigenem Anschluss
_ Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
_ abgeschlossenes Kellerabteil
_ teilweise Außenrollläden
_ Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
_ und vieles mehr

Lage

Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand und zählt zweifelsfrei zu den gehobenen Wohnlagen in München. Der beliebte Stadtteil feierte unlängst sein hundertjähriges Jubiläum und erfreut sich aufgrund des vielfältigen Angebots an Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur einer ungebrochenen Nachfrage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ausreichend unmittelbar in Waldperlach und für ein bemerkenswert großes Angebot sorgen weiterhin die nahegelegenen Perlacher Einkaufspassagen.
Mit der S-Bahn ist Waldperlach über die S7 (Haltestelle Neubiberg) oder auch mit der U-Bahn (Haltestelle Neuperlach Süd) erreichbar. Weiterhin besteht eine sehr günstige Anbindung an die A99 (Autobahn Ostumgehung) sowie die Autobahnauffahrt A8 (München-Salzburg).

Hinweise

Nutzungsrechte Bilder

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