Weyarn
Penthouse
Objektbeschreibung
Bereits das einladende Entree der Wohnung bietet über den direkten Zugang vom Aufzug einen Vorgeschmack des ausgewählten Interieurs.

Der rund 90 m² große Wohn-/ Essbereich ist durch die zahlreichen Fenster in Verbindung mit der Süd-West-Ausrichtung und der Dachterrasse äußerst hell und lichtdurchflutet. Durch die offene Küche wirkt dieser Bereich umso weitläufiger und vermittelt ein absolut in sich stimmiges, elegantes Gesamtambiente.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele bildet insbesondere das Master-Schlafzimmer mit großer Loggia sowie Bad ensuite die privaten, separierten Räumlichkeiten. Zudem gibt es ein Gästezimmer und ein Büro, welche auch als Kinderzimmer verwendet werden könnten.

Außerdem gehören zu diesem Objekt zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (je EUR 25.000,--) sowie zwei Aussenstellplätze (je EUR 8.000,--).

Gesamtpreis EUR 1.646.000,--.

Optional könnte auch noch ein dritter Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

 

weitere Eckdaten
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,48% inkl. 16% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
52,8 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2015
Energieeffizienzklasse:
B
Highlights

- Penthouse über gesamte Etage
- absolut ruhige Lage nahe der Mangfall
- weitläufiger und offener Wohnbereich mit Kamin
- Dachterrasse nach Westen und Loggia nach Süden
- stilvolle, offene Küche mit Gaggenau Geräten
- exklusives Masterbad
- Klimaanlage
- und vieles mehr

Lage
Weyarn bietet mit Kindertagestätten, einer Grundschule, Sportvereinen, der Nähe zur Natur und seiner dörflichen Struktur eine hervorragende Umgebung für Familien und Liebhaber des ländlichen Lebens. Ihre täglichen Einkäufe erledigt Ortskern. Dort befinden sich ein Supermarkt, eine Metzgerei, und Bäckereifachgeschäfte. Die nächstgrößeren Orte sind Holzkirchen (12 km) und die Kreisstadt Miesbach (8 km). Beide bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene sowie weiterführende Schulen für den Nachwuchs.

Der Bahnhof Mitterdarching ist nur ca. 2,5 km entfernt. Von hier aus fahren Sie mit der Bayerischen-Oberland-Bahn (BOB) in einer guten halben Stunde zum Hauptbahnhof in München. Die Bahn verkehrt morgens und abends halbstündlich und tagsüber stündlich. Die Autobahnanschlussstelle Weyarn (A8 Richtung München bzw. Salzburg) ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Bereits das einladende Entree der Wohnung bietet über den direkten Zugang vom Aufzug einen Vorgeschmack des ausgewählten Interieurs.

Der rund 90 m² große Wohn-/ Essbereich ist durch die zahlreichen Fenster in Verbindung mit der Süd-West-Ausrichtung und der Dachterrasse äußerst hell und lichtdurchflutet. Durch die offene Küche wirkt dieser Bereich umso weitläufiger und vermittelt ein absolut in sich stimmiges, elegantes Gesamtambiente.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele bildet insbesondere das Master-Schlafzimmer mit großer Loggia sowie Bad ensuite die privaten, separierten Räumlichkeiten. Zudem gibt es ein Gästezimmer und ein Büro, welche auch als Kinderzimmer verwendet werden könnten.

Außerdem gehören zu diesem Objekt zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (je EUR 25.000,--) sowie zwei Aussenstellplätze (je EUR 8.000,--).

Gesamtpreis EUR 1.646.000,--.

Optional könnte auch noch ein dritter Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

 

weitere Eckdaten
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,48% inkl. 16% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweistyp:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert:
52,8 kWh/m²a
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr der Anlagentechnik:
2015
Energieeffizienzklasse:
B
Highlights

- Penthouse über gesamte Etage
- absolut ruhige Lage nahe der Mangfall
- weitläufiger und offener Wohnbereich mit Kamin
- Dachterrasse nach Westen und Loggia nach Süden
- stilvolle, offene Küche mit Gaggenau Geräten
- exklusives Masterbad
- Klimaanlage
- und vieles mehr

Lage
Weyarn bietet mit Kindertagestätten, einer Grundschule, Sportvereinen, der Nähe zur Natur und seiner dörflichen Struktur eine hervorragende Umgebung für Familien und Liebhaber des ländlichen Lebens. Ihre täglichen Einkäufe erledigt Ortskern. Dort befinden sich ein Supermarkt, eine Metzgerei, und Bäckereifachgeschäfte. Die nächstgrößeren Orte sind Holzkirchen (12 km) und die Kreisstadt Miesbach (8 km). Beide bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene sowie weiterführende Schulen für den Nachwuchs.

Der Bahnhof Mitterdarching ist nur ca. 2,5 km entfernt. Von hier aus fahren Sie mit der Bayerischen-Oberland-Bahn (BOB) in einer guten halben Stunde zum Hauptbahnhof in München. Die Bahn verkehrt morgens und abends halbstündlich und tagsüber stündlich. Die Autobahnanschlussstelle Weyarn (A8 Richtung München bzw. Salzburg) ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Hinweise
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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