Solln
Wohnung
Objektbeschreibung
Endlich ist es soweit: Das Wohnensemble
Karree Kustermann steht.
In Kürze wird man den Duft frischer Semmeln von der Bäckerei um die Ecke in der Nase
haben und in die Wohnungen wird
"Leben einziehen".
Die ansprechende Wohnung besticht insbesondere durch den knapp 30 m² großen Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Blick auf beeindruckende Villen aus der
Gründerzeit, die so bezeichnend
für die Villenkolonie in Solln sind.
Für Freiluftliebhaber bietet der Balkon eine schöne Größe, um erholsame Stunden im Freien zu genießen.
Mit nur sieben Wohneinheiten im Haus bietet die Wohnung eine angenehme Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort.
Von der Tiefgarage aus erreicht man jede Etage bequem mit dem Lift und Einkäufe für den täglichen Bedarf sind durch die umliegenden Geschäfte in Kürze fußläufig
zu erledigen.
Eine Wohnung für Jung und Alt, die sich sowohl zum Eigenbezug als auch zur Vermietung hervorragend eignet und nun bezugsfertig ist.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

_ Balkon mit schönen Blickachsen
_ edle Dielenböden in Eiche gebürstet & geölt
_ hochwertiger Feinsteinzeugbelag in Bad & Küchenbereich
_ exklusive Sanitärausstattung aus dem Hause MICHEL, z.B. Armaturen von Dornbracht, bodengleiche Duschen mit
Rainshower & Echtglasabtrennung
_ Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten
_ elektrische Alu-Rollläden, einzeln und gesamt steuerbar
_ CAT 7 Verkabelung & Kabel-Anschluss je Wohnung
_ Kellerraum
_ kontrollierte Wohnraumbelüftung
_ beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,80 m
_ nur 7 Wohnungen im Haus
_ Lift vom UG bis ins DG
_ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
_ Holz-Alu-Fensterelemente in Dreifachverglasung
_ free@home System von BUSCH-JAEGER
_ 1 großzügiger Tiefgaragenstellplatz
_ Beheizung über Gas-Brennwertkessel ergänzt mit Luftwärmepumpe
_ KfW-Effizienzhaus 55

Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.
Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden
Naherholungsgebiete aus.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber
hinaus einen hohen Freizeitwert.
Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind ebenfalls in Kürze
fußläufi g zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Endlich ist es soweit: Das Wohnensemble
Karree Kustermann steht.
In Kürze wird man den Duft frischer Semmeln von der Bäckerei um die Ecke in der Nase
haben und in die Wohnungen wird
"Leben einziehen".
Die ansprechende Wohnung besticht insbesondere durch den knapp 30 m² großen Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Blick auf beeindruckende Villen aus der
Gründerzeit, die so bezeichnend
für die Villenkolonie in Solln sind.
Für Freiluftliebhaber bietet der Balkon eine schöne Größe, um erholsame Stunden im Freien zu genießen.
Mit nur sieben Wohneinheiten im Haus bietet die Wohnung eine angenehme Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort.
Von der Tiefgarage aus erreicht man jede Etage bequem mit dem Lift und Einkäufe für den täglichen Bedarf sind durch die umliegenden Geschäfte in Kürze fußläufig
zu erledigen.
Eine Wohnung für Jung und Alt, die sich sowohl zum Eigenbezug als auch zur Vermietung hervorragend eignet und nun bezugsfertig ist.

 

weitere Eckdaten
Tiefgaragenplätze:
1
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

_ Balkon mit schönen Blickachsen
_ edle Dielenböden in Eiche gebürstet & geölt
_ hochwertiger Feinsteinzeugbelag in Bad & Küchenbereich
_ exklusive Sanitärausstattung aus dem Hause MICHEL, z.B. Armaturen von Dornbracht, bodengleiche Duschen mit
Rainshower & Echtglasabtrennung
_ Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten
_ elektrische Alu-Rollläden, einzeln und gesamt steuerbar
_ CAT 7 Verkabelung & Kabel-Anschluss je Wohnung
_ Kellerraum
_ kontrollierte Wohnraumbelüftung
_ beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,80 m
_ nur 7 Wohnungen im Haus
_ Lift vom UG bis ins DG
_ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
_ Holz-Alu-Fensterelemente in Dreifachverglasung
_ free@home System von BUSCH-JAEGER
_ 1 großzügiger Tiefgaragenstellplatz
_ Beheizung über Gas-Brennwertkessel ergänzt mit Luftwärmepumpe
_ KfW-Effizienzhaus 55

Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.
Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden
Naherholungsgebiete aus.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber
hinaus einen hohen Freizeitwert.
Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.
Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind ebenfalls in Kürze
fußläufi g zu erreichen.

Hinweise
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