Solln
Dachgeschoss-Wohnung
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Anwesen aus den 80er Jahren und eine historische Villa bilden heute dieses geschmackvolle, postmoderne Ensemble, das die herrschaftliche Bauweise der ehemaligen Dr. Scholl Villa auch heute noch erkennen läßt.

Die Dachgeschosswohnung (mit Lift) erstreckt sich über drei Etagen (ab dem II. Obergeschoss) und verdient zurecht die Bezeichnung "Haus im Haus".

Jede Etage ist über einen separaten Eingang zugänglich und so stehen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten offen.

Herzstück dieser Wohnung ist neben dem offenen Wohnbereich (ca. 60 m²) mit angrenzender Westterrasse die großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Ostbalkon.

Eine Etage höher stehen Ihnen vier Zimmer sowie zwei Bäder zu Verfügung.

Die dritte Wohnebene befindet sich im Dachspitz des Hauses und bildet derzeit ein eigenständiges Apartment mit einer Galerie sowie Küchenzeile und Duschbad.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz für EUR 30.000,-.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 247 m²
Garagenstellplätze:
30.000
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,48% inkl. 16% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

_ historisch geprägtes Gesamtensemble
exponierte Lage auf der Prinz-Ludwigs-Höhe
_ uneinsehbare West-Loggia & großer Frühstücksbalkon mit Traumblick
_ sehr ruhige Lage
_ nur 7 Parteien im Haus
_ Hauswirtschaftsraum
_ Kamin (Bioethanol)
_ gemeinschaftliche Benützung des parkähnlichen Gartens (ca. 3000 m²
Gesamtgrundstück)
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum (in den vergangenen 6 Jahren:
z.B. Erneuerung d. Heizungsanlage, Renovierung d. Fassade)
_ hochwertige Einbauten
_ kanadisches Ahorn-Dielenparkett
_ moderne Bäder
_ elegante Poggenpohl Einbauküche
_ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
_ zahlreiche, schreinergefertigte Einbauschränke
_ abgeschlossenes Kellerabteil
_ Waschkeller mit Anschlüssen für private Geräte

Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.

Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.

Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.

Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.

Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

Hinweise
Nutzungsrechte Bilder

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Anwesen aus den 80er Jahren und eine historische Villa bilden heute dieses geschmackvolle, postmoderne Ensemble, das die herrschaftliche Bauweise der ehemaligen Dr. Scholl Villa auch heute noch erkennen läßt.

Die Dachgeschosswohnung (mit Lift) erstreckt sich über drei Etagen (ab dem II. Obergeschoss) und verdient zurecht die Bezeichnung "Haus im Haus".

Jede Etage ist über einen separaten Eingang zugänglich und so stehen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten offen.

Herzstück dieser Wohnung ist neben dem offenen Wohnbereich (ca. 60 m²) mit angrenzender Westterrasse die großzügige Wohnküche mit Zugang auf den Ostbalkon.

Eine Etage höher stehen Ihnen vier Zimmer sowie zwei Bäder zu Verfügung.

Die dritte Wohnebene befindet sich im Dachspitz des Hauses und bildet derzeit ein eigenständiges Apartment mit einer Galerie sowie Küchenzeile und Duschbad.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz für EUR 30.000,-.

 

weitere Eckdaten
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 247 m²
Garagenstellplätze:
30.000
Provision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist durch den Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,48% inkl. 16% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
Energiedaten
Energieausweis:
in Arbeit
Highlights

_ historisch geprägtes Gesamtensemble
exponierte Lage auf der Prinz-Ludwigs-Höhe
_ uneinsehbare West-Loggia & großer Frühstücksbalkon mit Traumblick
_ sehr ruhige Lage
_ nur 7 Parteien im Haus
_ Hauswirtschaftsraum
_ Kamin (Bioethanol)
_ gemeinschaftliche Benützung des parkähnlichen Gartens (ca. 3000 m²
Gesamtgrundstück)
_ sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum (in den vergangenen 6 Jahren:
z.B. Erneuerung d. Heizungsanlage, Renovierung d. Fassade)
_ hochwertige Einbauten
_ kanadisches Ahorn-Dielenparkett
_ moderne Bäder
_ elegante Poggenpohl Einbauküche
_ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
_ zahlreiche, schreinergefertigte Einbauschränke
_ abgeschlossenes Kellerabteil
_ Waschkeller mit Anschlüssen für private Geräte

Lage
Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als einer der begehrtesten und elegantesten Wohnorte der Stadt.

Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die umliegenden Naherholungsgebiete aus.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Biergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereichern das Ortsbild und bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.

Idealerweise liegen von der Wohnung aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt.

Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar.

Die S-Bahnhaltestelle Solln (S7) und die nächste Bushaltestelle mit Anschluss zu den U-Bahnstationen Thalkirchen bzw. Obersendling (U3) sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

Hinweise
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und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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