Bogenhausen
Grundstück
Objektbeschreibung
Traumhaftes Eckgrundstück zur Neubebauung. Direkt am Normannenplatz.Das weitläufige Grundstück befindet sich mitten in Bogenhausen und direkt am ruhigen und naturbelassenen Normannenplatz.
Das 810 m² große Grundstück ist perfekt zugeschnitten und verfügt über ein weitreichendes Baurecht. Sei es für den Bau eines eleganten Mehrfamilienhauses, eines großzügigen Doppelhauses oder für den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses.
Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB. Ein Vorbescheid für den Neubau eines Mehrfamilienhauses und eines Einfamilienhauses, inkl. 5 Stellplätze in einer TG, liegt vor. Er sieht eine Wohnfläche von ca. 540 m² und eine GRZ von 0,31
vor. Einzelne Terrassenflächen und Untergeschossbereiche sind hierbei noch nicht berücksichtigt und können die mögliche Wfl. noch erhöhen.
Unabhängig vom vorliegenden Vorbescheid, kann das Grundstück auch mit einer großzügigen Villa bebaut werden.
Hierfür liegt bereits eine erste Visualisierung vor. Sie stellt den Bau einer prachtvollen Villa dar, inkl. eines Rooftops dar (aus Sicht des Planers bzw. Illustrators).
Der Altbestand ist leer und frei von Mietverhältnissen.
weitere Eckdaten
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweis:
Dieses Objekt ist Energieausweis befreit.
Lage
Bogenhausen zählt zweifelsohne zu den begehrtesten Lagen in München.Die ruhige Wohnlage, umgeben von zahlreichen Grünflächen, in Verbindung mit einer perfekten Infrastruktur, machen Bogenhausen zu einem "besonderen" Stadteil. Hier zu leben kann durchaus als Privileg bezeichnet werden.
Das gewachsene und gediegene Umfeld besteht charmanten und äußerst gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Bogenhausener Krankenhaus befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Durch die nur ca. 5 Gehminuten entfernte U-Bahn-Haltestelle "Arabellapark" ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als nahezu perfekt zu bezeichnen.
Hinweise
Nutzungsrechte Bilder
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Objektbeschreibung
Traumhaftes Eckgrundstück zur Neubebauung. Direkt am Normannenplatz.Das weitläufige Grundstück befindet sich mitten in Bogenhausen und direkt am ruhigen und naturbelassenen Normannenplatz.
Das 810 m² große Grundstück ist perfekt zugeschnitten und verfügt über ein weitreichendes Baurecht. Sei es für den Bau eines eleganten Mehrfamilienhauses, eines großzügigen Doppelhauses oder für den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses.
Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB. Ein Vorbescheid für den Neubau eines Mehrfamilienhauses und eines Einfamilienhauses, inkl. 5 Stellplätze in einer TG, liegt vor. Er sieht eine Wohnfläche von ca. 540 m² und eine GRZ von 0,31
vor. Einzelne Terrassenflächen und Untergeschossbereiche sind hierbei noch nicht berücksichtigt und können die mögliche Wfl. noch erhöhen.
Unabhängig vom vorliegenden Vorbescheid, kann das Grundstück auch mit einer großzügigen Villa bebaut werden.
Hierfür liegt bereits eine erste Visualisierung vor. Sie stellt den Bau einer prachtvollen Villa dar, inkl. eines Rooftops dar (aus Sicht des Planers bzw. Illustrators).
Der Altbestand ist leer und frei von Mietverhältnissen.
weitere Eckdaten
Provision:
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Energiedaten
Energieausweis:
Dieses Objekt ist Energieausweis befreit.
Lage
Bogenhausen zählt zweifelsohne zu den begehrtesten Lagen in München.Die ruhige Wohnlage, umgeben von zahlreichen Grünflächen, in Verbindung mit einer perfekten Infrastruktur, machen Bogenhausen zu einem "besonderen" Stadteil. Hier zu leben kann durchaus als Privileg bezeichnet werden.
Das gewachsene und gediegene Umfeld besteht charmanten und äußerst gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Bogenhausener Krankenhaus befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Durch die nur ca. 5 Gehminuten entfernte U-Bahn-Haltestelle "Arabellapark" ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als nahezu perfekt zu bezeichnen.
Hinweise
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Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Exposé anfordern: Traumhafter Baugrund am Normannenplatz. Mit Vorbescheid.
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